Charmante 3,5 - 4-Zimmer-Wohnung im OG mit großer Sonnenloggia

Informationen

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

105 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Hausgeld

286,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

91 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Charmante 3,5 - 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großer Sonnenloggia und Wohlfühlgarantie.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! 
Eine lichtdurchflutete 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk. 
Nach einer umfassenden, liebevollen Renovierung präsentiert sich die Immobilie in gehobenem Standard und absolutem Bestzustand – bereit für den direkten Einzug ohne Renovierungsstress.

Raumkonzept & Ausstattung:
Flexibilität: Der durchdachte Grundriss bietet aktuell 3,5 Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln.

Wohnkomfort: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, helle Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für höchste Lebensqualität.

Exklusives Ambiente: Edler Wandputz in der gesamten Wohnung schafft ein besonderes Wohnklima.
Highlight: Die große Sonnenloggia lädt zum Entspannen ein. 

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen, nach dem Motto Koffer packen und einziehen!

Fordern Sie noch heute Ihr Expose an.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum!

Grundriss

Ausstattung

Die Highlights zur Renovierung

•Badezimmer: umfassend erneuertes Tageslichtbad.
•Energetische Aufwertung: 3-fach verglaste Fenster und moderne 
        Heizungsradiatoren sorgen für niedrige Energiekosten und wohlige Wärme.
•Isolierung: Hochwertige Innendämmung der Außenwände sorgen für ein 
        gesundes Raumklima.
•Böden & Wände: Hochwertige Bodenbeläge und exklusiver Edelputz an 
        allen Wänden.
•Türen:  Innentüren, teilweise als moderne Glaselemente ausgeführt, 
        die für helle, offene Räume sorgen.

•Garage (optional)

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil von Friedrichshafen.

Sonstiges

Keine Parkplatzsuche mehr: Eine eigene Einzelgarage kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull Kirchstraße 23, 88212 Ravensburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Erich Wetzel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung