Raum für Lebensträume – familienfreundliches Mittelreihenhaus mit optimalem Grundriss

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

111 m²

Nutzfläche ca.

42 m²

Grundstücksfläche ca.

160 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

444.000 €

Provision für Käufer

3,57

Mieteinnahmen pro Monat

1.116,6 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie die optimale Raumnutzung auf ca. 111 qm Wohnfläche.Teilunterkellert und mit einem charmanten Garten bietet es Alltagstauglichkeit und Wohlfühlatmosphäre in einem – ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität und gemütliches Wohnen legen.  

Sie betreten das Haus durch den großzügigen Flur, der mit einer praktischen Garderobe für den Alltag begeistert. Rechts befindet sich die große, helle Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und ein heimeliges Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen traumhaften Blick in eine kleine grüne Oase bietet – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Ein kleines  Gäste-WC rundet die Ebene ab. 

Über die offene Holztreppe erreichen Sie das großzügige Obergeschoss. Straßenseitig empfängt Sie das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern – lichtdurchflutet und perfekt zum Zurückziehen. Zur Gartenseite hin öffnen sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Sie haben eine schöne Größe für ein Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Dazwischen liegen zwei Bäder: ein kleineres Bad mit Dusche und Toilette für den schnellen Einstieg in den Tag sowie ein großes Familienbad mit Badewanne und Toilette für entspannte Abende. 
Eine schmale Abseite lässt Utensilien des Alltags praktisch verschwinden. 
Ein durch gemütliche Dachschrägen  geprägter Raum im Dachgeschoss lädt zum Spielen, Entspannen oder als Homeoffice ein.

Über eine separate Treppe gelangen Sie in den Keller. Neben dem technischen Heizungsraum finden Sie einen großen Vorratsraum sowie einen weitläufigen Kellerraum. Dieser bietet Platz für Ihren Fundus an saisonalen Gegenständen oder für ein Hobby.

Zum Haus gehört eine exklusive Garage im  ca. 100 m vom Haus entfernten Garagenhof. Sie bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Ein Haus zum Wohlfühlen – solide gebaut, durchdacht geplant und mit hohem Wohnkomfort. Die praktische Aufteilung lässt Raum für individuelle Wünsche, während der Garten und die helle Ausrichtung für Behaglichkeit sorgen.
Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenaufnahmen möglich.

Weitere Dokumente

• Flurkarte
• Grundriss Keller
• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Obergeschoss
• Grundriss Bodenraum

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit authentischen Holzfenstern aus dem Baujahr, die für langlebige Qualität und klassischen Charme stehen. 
Die verlässliche Gasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für wohlige Wärme. 
Dieses schöne Mittelreihenhaus ist ein Gesamtpaket, das sofortige Wohnfreude garantiert und bei Bedarf einfache Modernisierungsoptionen bietet. 

Das Haus ist derzeit vermietet (Kaltmiete 1.116,60 € + Garage 55 €) und bietet damit eine interessante Investitionsmöglichkeit. 

Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Lage

48163 Albachten, Münster

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses charmante Mittelreihenhaus liegt im dörflich geprägten Münsteraner Stadtteil Albachten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die ruhige, grüne Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie eine gute medizinische Versorgung mit Apotheken und Ärzten. Auch Grundschulen befinden sich vor Ort, während weiterführende Schulen bequem in den umliegenden Stadtteilen oder in Münster erreichbar sind – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof Albachten ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung: In nur etwa 15 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof Münster.

Trotz der guten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage durch ihre angenehme Ruhe und das harmonische Wohnumfeld. Das gepflegte, familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden idyllische Spazier- und Radwege dazu ein, aktiv zu sein oder einfach die Natur zu genießen – ein perfekter Rückzugsort vom Alltag.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

GSP asset management GmbH Haus Sentmaring 7, 48151 Münster

Vertriebsansprechpartner: Frau Nicole Löschen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung