Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in angenehmer, ruhiger Umgebung

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

90 m²

Grundstücksfläche ca.

360 m²

Zimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1930 befindet sich auf einem rund 360 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 90 m². Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich besonders für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektroeinzelöfen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Kellerfläche mit über 100 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lagerfläche, Hobbybereich oder Werkstatt.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage. Vor der Garage stehen zusätzliche Stellflächen für ein bis zu zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren mit Blick für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wertentwicklung.

Ausstattung

• Baujahr etwa 1930 mit massiver Bauweise und solider Grundsubstanz
• Rund 90 m² Wohnfläche auf vier gut nutzbare Zimmer verteilt, geeignet für Paare oder kleine Familien
• Grundstücksgröße ca. 360 m² mit ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltung
• Großzügige Kellerfläche mit über 100 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Lager, Hobbybereich oder Werkstatt
• Funktionaler Grundriss mit Tageslichtbad und separater Küche
• Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche
• Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Beheizung über Elektroeinzelöfen, Nutzung sofort möglich, Modernisierungen optional
• Anschluss für Kabel und Satellitenfernsehen vorhanden
• Garten mit angenehmer Privatsphäre und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Kurzfristig verfügbar ohne lange Wartezeit

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Neustadt an der Weinstraße sowie die umliegenden Orte sind schnell erreichbar. Die Bundesstraßen B38 und B39 sowie die nahegelegene Auffahrt zur A65 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus und Bahn zuverlässig ausgebaut.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die umliegenden Weinberge sowie der Pfälzer Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Wanderungen und weitere Aktivitäten in der Natur.

Sonstiges

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin, um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Bitte senden Sie uns hierfür eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE zu und beachten Sie, dass wir für die Bearbeitung Ihren kompletten Namen, die Adresse, Telefonnummer und Mailadresse benötigen. Selbstverständlich werden alle Daten nach DSGVO-Richtlinien behandelt.

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Anbieter

RE/MAX Optimal Speyerer Str. 40, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Jhonattan Gomez

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung