Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential und großem Garten in Gomaringen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

106 m²

Grundstücksfläche ca.

641 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1929

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

250 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 in Gomaringen bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern und überzeugt besonders durch das großzügige Grundstück von ca. 641 m². Das weitläufige Areal mit gepflegtem Garten, altem Baumbestand und Gartenhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz im Außenbereich suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer als zentraler Lebensmittelpunkt, die Küche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Aufteilung für den Alltag. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung; ergänzend dazu ist ein separates WC vorhanden – praktisch für Familien und Gäste.

Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich steht eine Bühne zur Verfügung, die weiteren Stauraum bereithält. Beheizt wird die Immobilie über Elektro-Nachtspeicheröfen.

Eine Erweiterung der Wohnfläche ist der verglaste Freisitz im Hang-/Untergeschoss mit Blick in den Garten – ein geschützter Platz, der sich ideal als Rückzugsort in der Übergangszeit eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken und zusätzliche Stellfläche ermöglicht.

Grundriss

Ausstattung

- Unterkellert (inkl. Gewölbekeller)  
- Nachtspeicherheizung (1997)  
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1997)  
- Bühne  
- Garage  
- Verglaster Freisitz  
- Gartenhaus  
- Großer Garten

Lage

72810 Gomaringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Gomaringen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Gomaringen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch Pendler von einer komfortablen Verbindung zu den umliegenden Städten und Zentren der Region profitieren. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Anbieter

Kuttler Immobilien GmbH Schlosshof 7, 72810 Gomaringen

Vertriebsansprechpartner: Herr Manuel Kuttler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuttler-immobilien.de (Website)
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