Großzügiges 1-2-Familienhaus mit Wintergarten und Garage in toller Lage von Karlsruhe-Grötzingen!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

209 m²

Grundstücksfläche ca.

441 m²

Bezugsfrei ab

Sofort frei!

Zimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt., fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Gleichzeitig bezahlt der Verkäufer eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Peter Leitgieb Immobilien ist berechtigt für beide Vertragsparteien Kaufpreisverhandlungen durchzuführen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

107,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein geräumiges Wohnhaus (Reihenendhaus), welches im Jahre 1985 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum Garten, Schlafzimmer, große Küche, Bad/WC, Gäste-WC und Flur. Über ein separates Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit 2 gemütlichen Dachzimmern, Bad/WC, Küche und Flur. Das Untergeschoss (Keller) ist z.T. ausgebaut und verfügt über 2 kleine Zimmer, Dusche/WC, Nebenräume, Heizraum und Erschließungsflur. Vom Keller gelangt man direkt in die große Garage mit elektrischem Torantrieb. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.  209 m² nach DIN 283. 
Schönes, geschütztes und eingewachsenes  Grundstück mit ca. 441 m².

Ausstattung

Isolierglasfenster, Bodenbeläge in Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich,  Öl-Zentralheizung (Vissmann). Tageslichtbäder, Gäste-WC im Erdgeschoss, Wintergarten mit Heizung. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine Sonnenmarkise.

Lage

76229 Grötzingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Karlsruhe-Grötzingen.  Zur Ortsmitte gelangt man bequem zu Fuß. Grötzingen ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Eine Stadtbushaltestelle mit Verbindung nach Karlsruhe-Grötzingen (Bahnhof) und nach Karlsruhe-Durlach befinden sich in nächster Nähe. Ebenfalls bestehen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in Grötzingen.

Sonstiges

Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten!

Anbieter

Peter Leitgieb Wohn- und Gewerbe-Immobilien Herrenstr. 56, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Leitgieb

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.leitgieb-immobilien.de (Website)
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