Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

142 m²

Grundstücksfläche ca.

848 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

410.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1994

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

286,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071416 

In Feldrandlage von Karlsruhe, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Der Standort der Immobilie befindet sich an einer Bahnschiene (ca. 30 Meter vom Haus entfernt).
Altersbedingt weist die 1979 erbaute Immobilie Sanierungsbedarf auf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Die letzte Modernisierungsmaßnahme wurde durch eine neue Ölzentralheizung im Jahr 1994 durchgeführt. 

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, auf etwa 120 m² Wohnfläche. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Objekt bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.  

Darüber hinaus können Sie dank des ca. 848 m² großen Grundstücks Erholung und Entspannung an der frischen Luft genießen. Herausragend ist die große  überdachte Terrasse. Zudem sind der Immobilie 2 Garagen und ein Freistellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Ausstattung

+ In zentrumsnaher Umgebung in Feldrandlage von Karlsruhe, als Investment und zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 848 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis 
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 1994
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Garagen und eines Freistellplatzes

Lage

76135 Beiertheim-Bulach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Feldrandlage von Karlsruhe-Bulach-Beiertheim mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    

Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr McMakler Team

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mcmakler.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung