City-Apartment als solide Kapitalanlage – zentral, modern, gut vermietbar

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

32 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Hausgeld

200,55 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Martin Jelusic WeinBerg Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von keine inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

175,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses charmante City-Apartment in Ludwigshafen-Süd überzeugt durch seine zentrale Lage, den praktischen Grundriss und die vielseitige Nutzbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und verfügt über ca. 32,00 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich, die separate Küche, das Badezimmer sowie der Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.

Durch die Nähe zum Berliner Platz, zur Innenstadt, zum öffentlichen Nahverkehr und zur schnellen Verbindung nach Mannheim eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende und Berufspendler. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine gut vermietbare Einheit mit überschaubarem Investitionsvolumen zu investieren.

Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentrale, kompakte und solide Immobilie in Ludwigshafen suchen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

- ca. 32,00 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- separate Küche
- neue Fenster 2024
- Badezimmer
- Balkon
- Stellplatz
- gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1984
- zentrale Lage in Ludwigshafen-Süd
- ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung
- auf Wunsch auch interessant für möblierte Vermietung oder studentische Nutzung

Hausgeld: 200,55€ davon Umlagefähig 152, 08€ 
Mieterwartung möbliert: 650,00€ + 50 Stellplatz 
Jahresertrag: 8.400€ 
Rendite: 6,7%

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Ludwigshafen-Süd, nur wenige Minuten vom Berliner Platz und dem Lusanum Gesundheitszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung nach Mannheim ist die Universität Mannheim mit dem Mannheimer Schloss schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger mit Fokus auf studentische Vermietung.

Auch die Ludwigshafener Innenstadt, die Rhein-Galerie, das Rheinufer und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Eine zentrale, gut angebundene Lage mit vielseitiger Nachfrage – ideal zur Selbstnutzung oder als gut vermietbare Kapitalanlage.

Sonstiges

Nutzen Sie die Gelegenheit eine tolle Zentrale Wohnung zu erwerben die Ihren Rendite Erwartungen
entspricht. Die Einheit zeichnet sich durch die kompakte Ausstattung, der vorhandene Küche und der Zentrale Lage aus.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem vor Ort Termin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können
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Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferne dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Anbieter

Martin Jelusic WeinBerg Immobilien Gisleherplatz 7, 67069 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Jelusic WeinBerg Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.weinbergimmobilien.de (Website)
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