++TOP++2 ZKB++Tageslichtbad++2. OG++neue Etagenheizung++01.11. bezugsfrei

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

56,3 m²

Nutzfläche ca.

3 m²

Bezugsfrei ab

01.11.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

139.900 €

Hausgeld

200,00 €

Provision für Käufer

3,57%
Maklercourtage inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

25 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung teilt sich auf in 2 Zimmer, separater Küche und Badzimmer. 
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus und wird mit einer 2021 ausgetauschten Etagenheizung beheizt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt, wird aber zum 01.11.2026 bezugsfrei. 
Bilder dürfen leider nicht im Internet veröffentlich werden. 
Gerne senden wri Ihnend ie Bilder daher nur auf Anfrage zu.

Das Hausgeld beträgt 200 EURO. Davon fliesen 64,50 EURO in die Rücklage und  110 EURO wären umlagefähig. 

Die Kosten für Heizung und Warmwasser zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.

Weitere Dokumente

• GR Whg. & KG
• Flächenberechnung ETW (1)
• Energieausweis 2028

Ausstattung

Tageslichtbad
Laminatboden
2 Fachverglaste Fenster
neue Etagenheizung 2021

Lage

Otterstadter Str. 12, 68219 Rheinau, Mannheim

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim Rheinau. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés vor. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Physiotherapeuten und eine Bibliothek erreichen Sie.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns einen Anfrage über das Portal mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns dann bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermines melden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Rilana Trampert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung