geräumige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

105 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Grundstücksfläche ca.

259 m²

Bezugsfrei ab

01.12.2027

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

163,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Bornheim und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Weitblick.

 Auf rund 145 m² Gesamtfläche erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, ein schöner Garten mit überdachter Terrasse sowie viel Platz für das Familienleben.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang in den Garten. 
Mehrere Schlafzimmer, zusätzliche Nutzflächen sowie Garage und Außenstellplatz sorgen für Komfort und Flexibilität.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2027 frei. Bis dahin profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen – und sichern sich schon heute Ihr zukünftiges Familienzuhause.

Ausstattung

- Außenstellplatz im Hof
- Garage direkt am Haus
- Sonniger Garten
- Terrasse mit Terrassenüberdachung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Gasheizung
- Erdgeschoss mit Fliesenboden
- Ober- und Dachgeschoss mit Korkboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Begehbarer Kleiderschrank
- Mehrere Abstell- und Hobbyräume

Lage

76879 Bornheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bornheim (Pfalz) liegt in der Südpfalz zwischen Landau und Germersheim und zählt zu den besonders beliebten Wohnorten der Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhigen Wohngebiete, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das umliegende Grün mit Feldern, Weinbergen und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Landau, Karlsruhe und die Metropolregion Rhein‑Neckar zügig erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bornheim verbindet damit ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien ein gefragter Wohnstandort.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Moritz Weigel. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. 

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Anbieter

Götzinger.Krieger GmbH Gutenbergstraße 17a, 76761 Rülzheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Weigel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.goetzinger-krieger.de (Website)
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