Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vermietet & attraktiv gelegen!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

78,9 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

140 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Mannheim. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mannheim, einer lebendigen Universitätsstadt mit reicher Geschichte und Kultur. 

Die Immobilie liegt im Stadtteil Neckarau, rund 3,8 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, die alle innerhalb von etwa 1 km bzw. 500 m zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten entfernt, während Parks und Freizeiteinrichtungen wie Kunstzentren und Fitnessstudios leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. 
Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und der Gastronomie bietet diese Wohnung eine ideale Lebenslage.

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mannheim O3, 9 - 10, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Carlos Martins

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mannheim.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters