Hochwertige 3 Zimmer Wohnung im EG mit großzügiger Terrasse

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

94 m²

Nutzfläche ca.

12 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Hausgeld

180,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. IMMOBILIEN SPRAUL hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

159,67 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss aus dem Jahr 1989. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung sowie ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das zentrale Element der Wohnung. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Außenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit ideal für einen kurzfristigen Einzug.

Weitere Dokumente

• Teilungserklärung Platenstrass

Ausstattung

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für einen modernen Wohnkomfort: Das Badezimmer mit Badewanne ist direkt an eines der Schlafzimmer angebunden und ausschließlich von dort aus zugänglich, während das zweite Badezimmer mit Dusche separat zugänglich ist. 

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard und bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Außenstellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Angebot und schaffen praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Wohnung wurde 2016 umfangreich saniert, neue Fenster, Böden, Elektrik, Bad etc. 
Die Heizung im Haus ist aus dem Jahr 2003.

Lage

Platanenstrasse 3, 88046 Friedrichshafen

Die Wohnung befindet sich in Friedrichshafen in einer etablierten und ruhigen Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Bodensee bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag.  IMMOBILIEN SPRAUL übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Anbieter

Immobilien & Sachverständigenbüro & Auktionen Spraul Barbarossastrasse 40, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Philipp Spraul

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-spraul.de (Website)
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