Der Anfang von etwas Schönem - Ihr Haus mit 133 m² Wohnfläche im Herzen von Goxel
48653 Coesfeld
7
Zimmer
133,23 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 133,23 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 604 m²
- Bezugsfrei ab
- 13.03.2026
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Provision für Käufer
-
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1974
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 362,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
362,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
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- 200
- >250
Objektbeschreibung
Hier, im ruhigen und grünen Coesfelder Ortsteil Goxel, wartet ein Haus, das Raum zum Durchatmen und Platz für neue Lebensgeschichten bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Goxel, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Das Haus steht derzeit leer, daher steht einem zeitnahen Bezug oder einer kurzfristigen Nutzung nichts im Wege. Fordern Sie unser Exposé über das Kontaktformular an, öffnen Sie es und Sie erhalten nicht nur die Objektadresse und die Grundrisse, sondern auch mehr Fotos.
Ergänzende Links
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 7 Zimmer - Gäste-WC im Ergeschoss mit Dusche - Bad im Obergeschoss mit Wanne - massive Garage mit elektrischem Sektionaltor - Eiche-Echtholzparkett - Balkon im Obergeschoss Die neue, weiße Haustür mit dekorativen Glasornamenten ist das Erste, was ins Auge fällt - auf neudeutsch ein echter "Eyecatcher". Die Diele im Innern ist großzügig geschnitten, hier hat die Garderobe in einer dafür vorgesehenen Nische ihren Platz und von hier aus erschließen sich die weiteren Räume wie die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer oder Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche. Eine massive Steintreppe führt sowohl ins Obergeschoss und als auch in den Keller. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit hochwertigem Echtholz‑Stäbchenparkett ausgestattet, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Den Außenbereich - sprich Terrasse und Garten - erreichen Sie bequem von der Küche und dem Wohnzimmer aus. Das Obergeschoss bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, ebenfalls mit Echtholz‑Stäbchenparkett ausgelegt, die sich ideal als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Bei einem der Räume ist ein Balkon vorgelagert. Oberhalb des Balkons wurde eine neue Dachdämmung angebracht. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei separate Kellerräume sowie einen Öltankraum. Die technische Ausstattung umfasst Kunststofffenster, eine Heizung aus dem Jahr 2005 sowie eine eigene Hauswasseranlage. Der Anschluss an das Stadtwassernetz ist bereits möglich und kann bei Bedarf genutzt werden. Das Grundstück mit ca. 600 m² bietet reichlich Platz für Erholung im Freien. Der Garten präsentiert sich urwüchsig und charmant mit altem Baum‑ und Buschbestand – ideal für Naturliebhaber oder zur individuellen Gartengestaltung. Eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor komplettiert das Angebot. Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Substanz, mit Großzügigkeit und mit viel Potenzial. Wer den Retro-Style liebt, wird seine helle Freude an dem Design der sanitären Anlagen haben, denn sie stammen noch aus dem Baujahr wie einige anderem Gewerke ebenfalls. Unsere Empfehlung: lassen Sie das Haus, den Garten und die Umgebung bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken.
Lage
48653 Coesfeld
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Gegend in Coesfeld. Die Immobilie liegt rund 3,4 km südwestlich vom Stadtzentrum - eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Coesfelds Stadtangeboten bietet.
Sonstiges
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit folgenden Werten: Energieträger: Öl, Endenergiebedarf: 362,2 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: H, Baujahr des Gebäudes lt. Ausweis: 1974, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005
Anbieter
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Kupferstraße 28, 48653 Coesfeld
Vertriebsansprechpartner:
Herr Mike Brinkmann
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
48653 Coesfeld
- Wohnfläche
- 133,23 m²
- Grundstücksfläche
- 604 m²
- Zimmer
- 7
- Kaufpreis
- 265.000 €