Handwerkerhaus mit weiterem Ausbaupotential, Scheune und Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

81,61 m²

Nutzfläche ca.

121,6 m²

Grundstücksfläche ca.

428 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

262,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Queichhambach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Hier bietet sich zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen.
Bereits durchgeführte Modernisierungen wie die Erneuerung der Elektroinstallation sowie die Dämmung des Daches schaffen eine solide Grundlage für zukünftige Gestaltungsideen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme (Baujahr 1998).
Das ca. 428 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine Scheune, weitere Nebengebäude sowie einen schönen Gartenbereich mit rund 50 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein vielseitiges Objekt mit Charme und großem Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Lage

76855 Annweiler am Trifels

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Queichhambach bietet eine besonders angenehme Wohnlage mit viel Natur, guter Einbettung in die Landschaft und gleichzeitig der Nähe zu Annweiler am Trifels. Der Ortsteil liegt am Übergang zwischen Pfälzerwald, Weinbergen und Rheinebene, was für eine ruhige, grüne und zugleich abwechslungsreiche Umgebung sorgt.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Durch die gewachsene Ortsstruktur, neue Wohngebiete und die überschaubare Größe wirkt Queichhambach persönlich, gepflegt und lebenswert.

Auch das soziale Umfeld ist attraktiv: Vor Ort gibt es ein aktives Miteinander und verschiedene Projekte rund ums Wohnen mit Teilhabe, was für ein lebendiges und familienfreundliches Ortsbild spricht. Zudem ist die Lage praktisch, weil zentrale Punkte im Ort gut erreichbar sind und eine Bushaltestelle direkt angebunden ist.

Zusammengefasst ist Queichhambach ein Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und ein angenehmes Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur und Gemeinschaft verzichten zu wollen.

Anbieter

Dörrzapf Immobilien & Architekten Waldstückerring 6, 76756 Bellheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Dörrzapf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.dz-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung