Frisch renoviertes Wohnjuwel im Musikerviertel: 3 Zimmer mit 2 Balkonen & Extra Raum

Informationen

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

70,6 m²

Nutzfläche ca.

5,7 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Hausgeld

248,00 €

Provision für Käufer

3,57
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

148 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in der Schumannstraße! Diese ca. 71  qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Ludwigshafens- dem grünen und ruhigen Musikerviertel.

Die Wohnung wurde gerade erst frisch renoviert und erstrahlt in frischem Glanz. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen! Ein besonderes Highlight ist die neue, unbenutzte Einbauküche, die bereits passgenau installiert wurde.

Weitere Dokumente

• Grundriß Wohnung
• Grundriss Keller
• Grundriß DG

Ausstattung

Die Raumaufteilung & Highlights:

Wohnkomfort: Drei helle, freundliche Zimmer mit zeitgemässer Ausstattung

Zwei Balkone: Ein großer Hauptbalkon für entspannte Stunden im Freien sowie ein zweiter, kleinerer Balkon

Küche: unbenutzte, neuer EBK - sparen Sie sich Zeit und Planungskosten

Zusatzpotential: Neben einem großzügigem Kellerabteil gehört ein separater Raum im Dachgeschoss ( Nutzfläche ) zur Wohnung. Dieser bietet ideale Möglichkeiten als privates Archiv oder großzügige Lagerfläche

Lage

Schumannstr. 12, 67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Das Musikerviertel besticht durch seine hohe Lebensqualität. Die Schumannstraße liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an ÖPNV sind bequem erreichbar. Die Nähe zur BASF sowie zur Mannheimer Innenstadt macht diese Lage besonders für Pendler und Städteliebhaber attraktiv

Sonstiges

Die Eckdaten kompakt:

Lage:  LU-Musikerviertel, Schumannstraße

Wohnfläche: ca. 71 qm

Zimmer: 3

Zustand: frisch renoviert

Extras: Neue Einbauküche, 2 Balkone, Keller, zusätzlicher Raum im DG ( Nutzfläche)

Anbieter

Kispert Immobilien In der Mörschgewanne 46, 67065 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Kispert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung