Energiesparhaus im gehobenen Segment

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

172 m²

Nutzfläche ca.

210 m²

Grundstücksfläche ca.

130 m²

Bezugsfrei ab

27.4.2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

739.600 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2020

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das nach neuesten Umweltstandards in 2020 fertiggestellte Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse 55) wird ausschließlich mit alternativen Energien (Solar in Kombination mit Luftwärmepumpe) beheizt und ist somit gänzlich unabhängig von Gas und Öl und somit von Preisschwankungen auf dem Energiemarkt und geopolitischer Lage.
In der ersten Etage befinden sich Küche,  Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern (3-fach-Verglasung)  sowie ein Gäste-Bad  mit Dusche und WC, +  ein separater Abstellraum.   Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn - Esszimmer ist mit Echtholzparkett,  bzw. mit modernen Fliesen ausgelegt. Von hier aus begehen Sie den großen Balkon, ausgerichtet nach Südwesten.
Auf der Ostseite befindet sich eine  großzügige Terrasse  (12 x 3 m ). Hier kann man am Vormittag die Sonne genießen.
Die Küche ist bereits mit einer hochmodernen Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten ausgestattet. 

Das große Bad in der zweiten Etage verfügt über: Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Sechseckbadewanne, ebenerdige XXL-Dusche, WC und Bidet. 

Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können.

Das große Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon.  Beide Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet und erlauben eine wunderschöne Fernsicht in die Weinberge und den Pfälzer Wald. 

Alle Zimmer (außer Badezimmer Fliesen) sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Ein TV-/EDV Telefon-Anschluss ist in allen Zimmern vorhanden.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und ein weiteres Zimmer.
Es gibt einen Zugang von der Garage zum Haus durch einen großzügigen Vorraum. 
Das weitere Zimmer auf dieser Ebene kann als Jugendzimmer, Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Das Haus ist mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet (für Allergiker geeignet).

Lage

76833 Siebeldingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Siebeldingen liegt 5 km von Landau entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es eine Kita und auch eine Grundschule. 
Als nahegelegene Einkaufsmöglichkeit gibt es einen 'Nah- ung Gut'-Supermarkt.  
Sie haben Anbindung an die B 10, den Bahnhof erreichen Sie in 7 Minuten Fußweg,  die Busanbindung ist 100 m entfernt.
Die Doppelhaushälfte liegt in idyllisch-ländlicher Ortsrandlage (Peripherie von Landau)  am Fuße der Weinberge und bietet Wanderwege und Radwege direkt vor der Haustür.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Walter Nerding

Weitere Informationen finden Sie unter: