Preiswertes Haus mit großem Hof & Scheune

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

115 m²

Grundstücksfläche ca.

490 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1929

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

349,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Preiswertes Haus 
mit großem Hof & Scheune 

Auf einen Blick:

Dieses Haus…

…liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kuhardt

…bietet im Außenbereich mehr Platz als viele andere Häuser: Eine Scheune, 4 Abstellräume für Werkstatt, Hobby, Gartengeräte, Fahrräder usw. Einen Hof mit Platz für mehrere Autos, Wohnmobil, Anhänger, Motorrad oder Boot sowie eine überdachte Terrasse. Im Garten gibt es jede Menge Platz um Gärtnern, Spielen und andere Freizeitaktivitäten.

…hat im Koch- und Wohnbereich (EG) einen offenen Kamin sowie eine Einbauküche.

…könnte insbesondere im Obergeschoss umgebaut werden: Aktuell gibt es hier 2 Zimmer und ein Bad. Das Bad muss erneuert oder rückgebaut werden. Aus den 2 Zimmern könnte man 3 machen. Grundsätzlich sind das 2 – 3 attraktive Zimmer unterm Dach, sie müssten aber wieder schön gemacht werden.

…ist modernisierungsbedürftig: Bäder, Böden Anstriche (und in manchen Bereichen die Aufteilung) sollten neu gedacht und neu gemacht werden. 

…Das Dach an sich ist trocken und in Ordnung. Es könnte perspektivisch auch ausgebaut werden. Die Ölheizung ist aus 1997. Sie funktioniert. Kürzlich wurde der Brenner getauscht.

Für wen ist dieses Haus:

Dieses Haus kann modernisiert werden (Anstriche, Böden, Sanitärobjekte) oder kernsaniert. Dazwischen ist alles möglich, je nach Budget und individuellem Geschmack.

Es eignet sich am besten für Singles, Paare oder kleine Familien mit 1-2 Kindern.

Ideal ist das Haus für Sie, wenn Sie im Außenbereich viel Platz benötigen: Zum Basteln, Schrauben, Werken, Gärtnern, für das Boot, das Wohnmobil, das Motorrad oder für Ihre Gartenarbeiten.

Sie sollten Lust daran haben, umzugestalten, zu renovieren, selbst Hand anzulegen oder Handwerker damit zu beauftragen.

Hier können Sie ein günstiges Einfamilienhaus erwerben, welches Sie selbst nach Ihren Vorstellungen auf den aktuellen Stand bringen. 

Die anstehenden Modernisierungen sind im VK bereits seriös berücksichtigt.


Was noch dabei ist:

Mit Kauf dieses Hauses erhalten Sie gratis die begleitenden Informationen aus dem Hause scivendo Architektur:
Diese beinhalten Gestaltungsvorschläge und eine Kostenschätzung nach DIN vom 
Dipl.-Ing. Architektur.
Somit bekommen Sie einen realistischen und professionellen Überblick über die Modernisierungskosten, bzw. über Ihre Gesamtinvestition.
Fühlen Sie sich frei, eigene Ideen zu entwickeln:
Wir beraten Sie zur Machbarkeit und skizzieren individuelle Vorschläge für Sie.

Grundriss

Ergänzende Links

• Webseite

Ausstattung

Gestaltungsvorschläge und Kostenschätzung nach DIN von scivendo Architektur

Garten und Hof

Mehrere Abstellräume unter der Scheune

Keller

Einbauküche

Offener Kamin

2 Bäder

EG: Großer Wohnküche mit Essbereich
OG: Aktuell 2 Zimmer. 3 Zimmer möglich

Lage

76773 Kuhardt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Kuhardt, einer familienfreundlichen Gemeinde westlich des Rheins in Rheinland-Pfalz.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie im nur 2 KM entfernten Rülzheim. In Kuhardt selbst gibt es einen Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Vereine und Restaurants.

Der Kindergarten Kuhardt und die Grundschule sind quasi um´s Eck. 

Die nahegelegenen Baggerseen laden im Sommer zum Baden ein.

Anbieter

scivendo-Immobilien Hauptstraße 67a, 76870 Kandel

Vertriebsansprechpartner: Herr Uwe Heide

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.scivendo-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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