Wunderschöne Altbauwohnung mit Blick ins Grüne

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

108 m²

Bezugsfrei ab

1.6.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Hausgeld

287,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1918

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

129,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere wunderschöne Altbauwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Balkon und Morgensonne. Dank der gemütlichen Eckbank finden hier bis zu sechs Personen Platz. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Neff und Miele ausgestattet, darunter Waschmaschine und Geschirrspüler, und verfügt über einen Gasherd. Angrenzend befindet sich eine kleine Kammer mit praktischem Stauraum. Der Boden besteht aus originalem Terrazzo.
Vom Flur, der über einen hochwertigen Einbauschrank, zusätzlichen Stauraum und eingebaute Lichtspots verfügt, gehen drei geräumige Zimmer ab. In den Wohnräumen ist hochwertiger Holzfußboden verlegt. Das erste Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über einen weiteren Balkon. Durch eine schöne Flügeltür gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das sich gut für gemütliches Wohnen und einen Homeoffice-Bereich eignet. Das dritte Zimmer ist ebenfalls geräumig und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein separates Tageslicht-WC sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und hochwertigen Badmöbeln von Keuco Team 7 in Eiche Venedig.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und gepflegt instand gehalten. 2016 wurden straßenseitig dreifach verglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. 2018 erfolgte eine umfassende Renovierung mit teilweise Erneuerung der Leitungen sowie dem Einbau neuer Bäder. Auch die Haustür wurde erneuert und einbruchssicher ausgestattet.
Der Wohnung ist ein geräumiger, trockener Keller zugeordnet.
Eine umfangreiche Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Die Planungen zum Einstieg in die Fernwärme laufen bereits; ebenso ist der Umstieg auf Glasfaser vorgesehen.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Möbel können bei Interesse gegebenenfalls übernommen werden.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Interessenten mit Finanzierungszusage und aussagekräftigen Informationen werden bevorzugt.

Weitere Dokumente

• Mühldorferstr 14 Plan

Lage

Mühldorferstraße 14, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die Wohnung liegt in Mannheim, im Stadtteil Schwetzingerstadt / Oststadt. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt, zum Bahnhof und andere Stadtteile ermöglicht. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Anbieter

Mühldorferstr 14, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Verena Nowak

Weitere Informationen finden Sie unter: