Attraktiver Bungalow mit Schwimmbad und Feldrandlage im Märchenviertel von KA-Rüppurr zu verkaufen!

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

280 m²

Grundstücksfläche ca.

448 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.295.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

153 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 280,7 m² auf einem Grundstück von etwa 448 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und anspruchsvolle Käufer. 

Der Bungalow befindet sich in bester Wohnlage im Märchenviertel von Karlsruhe-Rüppurr mit guter Anbindung an das städtische Infrastrukturangebot und integriert eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale.
Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 komfortabel ausgestattete Badezimmer. 
Ein besonderes Highlight bildet das integrierte Hallenschwimmbad mit angrenzender Sauna und Duschbereich – ein exklusives Plus, das das alltägliche Wohnen auf ein neues Niveau hebt und den Wohnkomfort nachhaltig steigert. 
Hier können Sie entspannen, sportlich aktiv sein oder Gäste empfangen.

Das Herzstück des Bungalows ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großflächigen Schiebetüren zur Terrasse. Durch diese gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sind fließend und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. 
Große Fensterfronten sorgen darüber hinaus für hervorragende Lichtverhältnisse und ein einladendes Raumgefühl.
Der praktische Grundriss ermöglicht auch große Familien eine komfortable Raumnutzung. Hervorzuheben ist zudem die geschützte Terrasse, die sich durch die großflächigen Schiebetüren mühelos in den Wohnbereich integrieren lässt und sowohl im Sommer als auch im Winter für besondere Momente sorgt. 
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eignet sich optimal für alle, die Wert auf Privatsphäre und kurze Wege ins Freie legen. Eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge komplettieren das Angebot und bieten auch Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. 

Das Objekt wird nur von privat zu privat verkauft!

Lage

76199 Rüppurr, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Bungalow liegt im charmanten Stadtteil Rüppurr/Märchenviertel  in Karlsruhe. Rüppurr zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ruhige Atmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 4, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet, sowie weiteren Bus- und S-Bahn-Linien in der Nähe. Das Viertel ist besonders bei Familien beliebt und bietet grüne Parks und Spielplätze, was es zu einer idealen Umgebung für Kinder macht. Junge Berufstätige schätzen die gute Erreichbarkeit des Zentrums, während Senioren die ruhige Umgebung genießen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Markus Platt

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