Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Mannheim-Neuostheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

64 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

312,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

122,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie ihren guten Erhaltungszustand.

Das Gebäude wurde im Jahr 2016 teilweise saniert und laufend instand gehalten. Zuletzt erfolgte im Jahr 2020 eine umfassende Dachsanierung. Für das Jahr 2026 ist zudem eine teilweise Erneuerung der Steigleitungen durchgeführt worden, wodurch der Werterhalt der Immobilie weiter gesichert wird.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Stellplatz gehört zur Einheit und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 312 €.

Weitere Dokumente

• Grundriss Wohnung

Ausstattung

2 gut geschnittene Zimmer
Gepflegter Zustand
Stellplatz inklusive
Baujahr 1936
Teilsanierung 2016
Dachsanierung 2020
Teilweise Steigleitungssanierung durchgeführt
Hausgeld: 312 €

Lage

Seckenheimer Landstraße 13, 68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Mannheimer Stadtteil Neuostheim (Mannheim), einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote. Die Nähe zum Neckar sowie zu Grünflächen bietet zusätzlichen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen ist optimal, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Die Lage zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine solide Wohnqualität aus und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Anbieter

Albion Xheladini Gneisenaustraße 25, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION A.X Real Estate

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ax-management.de (Website)
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