Zweifamilienhaus mit Raum für Ihre persönlichen Wohnideen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

277 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

265,61 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Das charmante renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 verbindet solide Massivbauweise mit echtem Entwicklungspotenzial. 

Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem 277 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien und Mehrgenerationenhaushalte – mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Kellergeschoss zu einem eigenständigen Bereich auszubauen.

Ausstattung

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

- Untergeschoss
- Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum
- Heizraum (Ölheizung)
- Große, vielseitig nutzbare Abstellflächen
- Potenzial für separaten Ausbau (z. B. Einliegerbereich)

Erdgeschoss

- Wohnzimmer 
- Esszimmer
- Küche (mit Einbauküche)
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon


Dachgeschoss

- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC
- Balkon

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte – ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Lage

Goethestraße 6, 72622 Nürtingen

Das Objekt liegt im Nürtinger Stadtteil Neckarhausen, einem gewachsenen und begehrten Wohnstandort, der durch seine ruhige, entspannte Atmosphäre überzeugt. 

Gepflegte Wohnbebauung, weitläufige Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist bestens erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Nürtinger Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar. Für Pendler bietet die hervorragende Verkehrsanbindung über die B313 und die Autobahn A8 eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. 

Grundrisse:
Die in den Grundrissen dargestellten Maße sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Finanzierung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.

Anbieter

Horst Wahlmann - Wüstenrot Immobilien Reutestr. 14/1, 72124 Pliezhausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Eduard Martac

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters