!! Perfektes Zuhause für die Familie in TOP Lage!!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

123 m²

Nutzfläche ca.

52 m²

Grundstücksfläche ca.

216 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

136 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Reihenendhaus in begehrter Lage von Wannweil vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung direkt am Wasser. Auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese hochwertig modernisierte Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Das ursprünglich im Jahr 1958 erbaute Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit gehobener Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die sehr hochwertige, moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich einfügt. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Von dem Wohn- und Essbereich, sowie aus der Küche gelangen Sie direkt in den eigenen Garten direkt an der Echaz– ein seltenes und besonders attraktives Merkmal, das dieser Immobilie einen einzigartigen Erholungswert verleiht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine tolle Wohnqualität in absoluter Top-Lage.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine moderne Zentralheizung in Kombination mit bereits installierten PV-Modulen sorgen für hohen Wohnkomfort, eine nachhaltige Energieversorgung und spürbar reduzierte laufende Energiekosten. Die vorhandene Garage ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Diese besondere Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen in exklusiver Wasserlage mit hochwertiger Ausstattung zu verbinden.

Weitere Dokumente

• Wfl und Grundriss

Ausstattung

•	Reihenendhaus in begehrter Lage von Wannweil 
•	Ca. 123 m² Wohnfläche auf 2 Etagen 
•	Baujahr 1958 
•	2016 umfassend kernsaniert 
•	Wallbox (Ladestation) in der Garage
•	Gehobene, moderne Innenausstattung 
•	Sehr hochwertige Einbauküche 
•	Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht 
•	Direkter Zugang zum eigenen Garten 
•	Garten in idyllischer Lage direkt am Wasser 
•	Top-Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität 
•	3 gut geschnittene Schlafzimmer 
•	Gäste-WC 
•	Moderne Zentralheizung 
•	Installierte PV-Module zur Unterstützung der Energieversorgung 
•	Garage direkt am Haus 
•	Immobilie nach Vereinbarung verfügbar

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und hervorragend angebundenen Wohnlage zwischen Reutlingen und Tübingen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Über die nahegelegene B27 sowie die gute Anbindung an die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, zum Flughafen und zur Messe. Auch der Bahnhof Wannweil bietet regelmäßige Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Petar Matic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsches-immoforum.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung