Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

118 m²

Nutzfläche ca.

91 m²

Grundstücksfläche ca.

435 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

298.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

215,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Die zweieinhalbgeschossige Doppelhaushälfte wurde 1974 auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet. Neben 118 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss steht Ihnen noch ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m² Nutzfläche, sowie ein Vollkeller zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und separater Küche sowie ein Gäste-WC. In Ihrem  idyllischen Sonnengarten können Sie auf der großzügigen Terrasse zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen. 
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume – eines davon mit Zugang auf den großen Balkon mit Gartenblick. Zusätzlich ist das Obergeschoss mit einem Vollbad ausgestattet.
Ein schöner Studioraum und ein zusätzliches WC erwarten Sie im Dachgeschoß.
Das Haus ist voll unterkellert. 

Direkt neben dem Haus liegt eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten.  Ein Carport davor bietet einem weiteren Fahrzeug Stellfläche.

Ausstattung

- bodentiefe Fensterelemente im Wohnraum
- ein Vollbad mit Dusche und Badewanne 
- zwei Gäste-WCs 
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Mosaikparkett, Fliesen- und Teppichböden
- je ein elektrisch betriebener Kamin in Wohnraum
     und Partykeller
- Ölheizung  
- voll unterkellert 
- Garten in Süd/Westausrichtung 
- Einzelgarage und Carport

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Haltern am See im Stadtteil Lippramsdorf, einer gefragten Wohnlage im nördlichen Ruhrgebiet.
Die Umgebung ist geprägt von einem idyllischen und ländlichen Umfeld mit hoher Lebensqualität. 
Die Stadt bietet ein außergewöhnliches  Erholungsangebot rund um den Halterner Stausee, sowie den beliebten Silbersee. Weiterhin lädt die Stadt zu diversen Freizeitangeboten für Jung und Alt ein, wie das LWL-Römermuseum, den Naturwildpark Granat und den Kettler Hof.
Die Autobahnauffahrt A 43 ist schnell erreicht und verbindet das Münsterland mit dem Ruhrgebiet. Auch die Buslinie 298 startet in ca. 400 m Entfernung und bringt Sie in ca. 12 Min. in das Stadtzentrum von Haltern. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere frische, regionale Produkte erhalten Sie im Lippe-Center und in umliegenden Bauernläden. Weiterführende Schulen sind in Haltern am See gut erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis
Bedarf – 215,1 kWh – G – Öl – Bj. 1974

Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Vertriebsansprechpartner: Herr Nick Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immo-schwarze.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung