Dülmen Rorup: Großes freistehendes Einfamilienhaus in Top Lage Garten Garage zu verkaufen!

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

155 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

831 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Provision für Käufer

3,5%
Für die Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses idyllisch gelegene, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage von Dülmen Rorup.

Das schicke Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 831m² großen Eigengrundstück errichtet.

Es bietet insgesamt ca. 155m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine helle Erdgeschoss- und eine schöne Dachgeschosswohnung. Zusätzlich reichlich Nutzfläche bieten das Kellergeschoss und der wohnlich ausgebaute Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Flur und die Diele mit Treppenhaus und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und das Treppenhaus.

Im Erdgeschoss des Hauses, vom Treppenhaus erreichbar, befindet sich ein wohnlich ausgebauter Vorratsraum mit Dusche und Küchenzeile sowie ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2018 renoviert. Die schönen tragenden Holzelemente wurden extra als Blickfang sichtbar gelassen. Das gedämmte Dach ist aus dem Jahr 2009.

Die doppelt verglasten Fenster des Dachgeschosses sind aus dem Jahr 2004.

Glasfaser liegt vor dem Haus.

Beheizt wird das attraktive Haus mit einer fast neuwertigen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Das Warmwasser wird mit Solar-Kollektoren erzeugt.

Der pflegeleicht angelegte Garten in direkter Waldesnähe lädt zu schönen Stunden im Freien ein.

Für PKW stehen eine extra lange Garage und weitere Stellplätze vor dem Grundstück zur Verfügung.



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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

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Ausstattung

- Idyllisch gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1954
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 831m² großes Eigengrundstück
- Ca. 155m² Wohnfläche
- Zusätzlich reichlich Nutzfläche im Erdgeschoss, Kellergeschoss und Spitzboden
- Terrasse
- Balkon
- Gedämmtes Dach aus dem Jahr 2009
- Fenster des Dachgeschosses aus dem Jahr 2004
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020
- Warmwasser mit Solar-Unterstützung
- Pflegeleicht angelegter, arrondierter Garten
- Extra lange Garage und Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das charmante Ein- / Zweifamilienhaus befindet sich neben einem kleinen Wäldchens in einer schönen Siedlung in Dülmen-Rorup.

Rorup ist ein Dorf mit ländlichem Charakter und ist mit seinen ca 2200 Einwohnern eingebettet in die Münsterländer Parklandschaft.

In Rorup befinden sich eine Bäckerei, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie zwei Banken. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen findet man im nur ca. 8 km entfernten Dülmen oder im benachbarten Coesfeld.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A43 erreicht man in ca. 10 Minuten. 

Von dort liegen das Ruhrgebiet und die Stadt Münster ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Anbieter

FREIESLEBEN GmbH - MAKLER-, IMMOBILIENENTWICKLUNGS- UND VERTRIEBSGESELLSCHAFT Viktoriastraße 45, 44787 Bochum

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Freiesleben - Gerfried Gogolin

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilienmakler12.de/de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung