Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

78,8 m²

Grundstücksfläche ca.

223 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

360.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1926

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

395,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Flur, WC
DG: Zimmer 1, Zimmer 2, Flur, Bad, Balkon
UG: Gast, Gewölbekeller, Technik/Heizraum, Flur, Abstellraum

Beschreibung:
Im gemütlichen Wohn-/Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt. Hier befindet sich ein schöner Kaminofen. In der Küche steht Ihnen eine Einbauküche mit Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und Spüle zur Verfügung. Ansonsten sind im Erdgeschoss noch der Flur und ein Gäste-WC vorhanden. In der Küche ist ein Laminatboden verlegt. Der Boden im Flur ist gefliest.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Bad und ein Balkon. Die Böden der Zimmer sind mit Laminat belegt. Im Bad wurde eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC, ein Bidet und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Über das Bad können Sie den überdachten Balkon betreten.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf die Bühne.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich ein Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt wird, jedoch aufgrund der Raumhöhe und der Belichtung nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Weiter ist im Untergeschoss noch eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, ein Gewölbekeller und der Flur vorhanden. Im Zimmer und im Flur wurden Laminatböden verlegt.

Das Haus wurde liebevoll renoviert  und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 und dem Kaminofen im Wohnzimmer beheizt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große, offene, überdachte Gartenhütte sowie eine Garage mit Sektionaltor und angrenzendem Stauraum.

Auf dem Dach der Garage wurde ein Balkonkraftwerk installiert.

Grundriss

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon mit Überdachung
- Kaminofen
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Garage mit Sektionaltor, angrezendem Stauraum und Balkonkraftwerk auf dem Dach

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wannweil. Zur Ortsmitte, zu den Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 395,7 KWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1926

Anbieter

Heinz Kühn Immobilien Dorfstr. 28, 72827 Wannweil

Vertriebsansprechpartner: Herr Jochen Kühn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kuehn.de (Website)
Impressum des Anbieters