Perfekt für die Familie - großzügige Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage von Nehren

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

162 m²

Grundstücksfläche ca.

251 m²

Zimmer

6,5

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

470.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

166,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Nehren wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet das Haus viel Platz für die Familie und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und Zimmeranzahl.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und sich ideal als Lebensmittelpunkt eignet. Die vielen Fensterflächen bringen eine sehr gute Belichtung und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man auch direkt auf die Terrasse mit dem angrenzenden Garten.

Der Garten ist kompakt und pflegeleicht - ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als viel Zeit in die Gartenarbeit zu investieren. Gleichzeitig bietet er dennoch Platz für gemütliche Stunden im Freien und als Spielbereich für Kinder.

Neben den drei geräumigen Zimmern im Obergeschoss verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Dies sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder - sei es für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Die Immobilie ist bezugsfrei, befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ihren eigenen Ansprüchen anzupassen.

Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie ausführlich zu diesem Immobilienangebot. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Grundriss

Ausstattung

-Glasfaseranschluss und Kabelanschluss

-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung 2014

-Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik 2013

-3-fach verglaste Fenster + neue Rollläden 2026

-Massive Bauweise mit 24 cm Bisotherm-Mauerwerk

-Moderne Einbauküche 2023

Lage

72147 Nehren

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen, charmanten Wohngebiet von Nehren. Nur wenige Schritte entfernt beginnen die weitläufigen Streuobstwiesen, die dieser Lage einen besonderen Charakter verleihen. Ob ein gemütlicher Spaziergang am Abend, eine Joggingrunde am Morgen oder einfach das bewusste Genießen der Natur – hier ist die Erholung direkt vor der Haustür.

Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten und Grundschule sowie einer guten Infrastruktur im Ort. Durch die Anbindung an die B27 und an das Bahnnetz ist ein schneller Weg zu den nächstgrößeren Städten wie Tübingen, Reutlingen oder auch Stuttgart gegeben.

Anbieter

Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH Herrenberger Str. 1-5, 72070 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Wiech

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung