Modernisiertes Gästehaus/Hotel Garni mit 6 Gästezimmern in Dettingen/Erms

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

155,8 m²

Grundstücksfläche ca.

396 m²

Zimmer

6

• Keller

Kosten

Kaufpreis

500.000 €

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Dettingen an der Erms erwartet Sie eine modernisierte Immobilie mit einem charmanten Bistro (mit Halbküche), 6 komfortablen, voll ausgestatteten Gästezimmern und mehreren Nebenräumen. Das Haus eignet sich ideal als Gästehaus, Pension oder Hotel Garni. Von 2024 bis 2025 wurde die Immobilie aufwendig modernisiert und unter anderem mit neuen Fenstern, Fußböden, Bädern sowie einer neuen Heizung ausgestattet.

Gesamtfläche: 353m² 
Gastronomie- und Nutzfläche: 197m²
Wohnfläche: 155,80m²

Grundriss

Ausstattung

Erdgeschoss:
Der einladende Gastbereich bietet getrennte Zonen für Raucher und Nichtraucher sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten. Ein separater Barbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch getrennte Toilettenanlagen und diverse Nebenräume.

Die Küche ist ausschließlich für die Zubereitung und das Aufwärmen von Speisen ohne Fettverarbeitung ausgelegt. 

Ein separater Eingang führt zum Rezeptionsbereich der Gästezimmer im Obergeschoss.

1. Obergeschoss:
Hier stehen sechs hochwertig möblierte Gästezimmer zur Verfügung. Einige Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, während andere auf die modernen Gemeinschaftsduschen und -Toiletten im Flurbereich zugreifen. Die Ausstattung umfasst Einzelbetten, Nachttische, Schränke, Vorhänge, Lampen und weitere Annehmlichkeiten – alles bezugsfertig. 

Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine großzügige gemeinschaftliche Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine große Terrasse.

Lage

72581 Dettingen an der Erms

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Dettingen an der Erms, einer lebendigen Gemeinde im Ermstal zwischen Metzingen und Bad Urach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. 

Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Dettingen-Mitte optimal angebunden, mit direkten Verbindungen nach Metzingen, Reutlingen und Stuttgart.

Sonstiges

3 PKW-Außenstellplätze.
Großer Keller.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Anbieter

Lauser Immobilien GmbH Laustraße 22, 70597 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: Herr Dennis Gärtner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lauser.de (Website)
Impressum des Anbieters