Historisches Anwesen mit großer Scheune und Blick in die Rheinebene!

Informationen

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

157 m²

Grundstücksfläche ca.

1.980 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

385.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Siehe Sonstiges!

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1770

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1980

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Sandsteinhaus aus dem Jahr 1770 besticht durch seine markante Architektur und die erstklassige Lage im beliebten Ortsteil NW-Haardt. Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großzügigem Außenbereich, der bis in die bewaldeten Hänge reicht. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand zu einem großzügigen, repräsentativen Einfamilienhaus zusammenführen. Die Wohneinheiten wurden um 1980 umfassend saniert. Die vordere Einheit verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die hellen Räume bieten gemütlichen Wohnkomfort und eignen sich ideal zur Vermietung oder als Gästebereich. Das Herzstück befindet sich in der hinteren Wohneinheit der Immobilie. Im Obergeschoss erwartet Sie eine wunderschöne Diele, die durch einen stilvollen Kamin eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Neben der Küche und einem einladenden Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Ebene. Das Erdgeschoss bietet zudem einen praktischen Abstellraum mit gutem Platzangebot. Das Anwesen verfügt über eine massive, großzügige Scheune, die durch ihre solide Bausubstanz und beachtliche Grundfläche überzeugt. Durch die Scheune gelangen Sie in den Garten, der direkt in ein eigenes großes Waldgrundstück übergeht.

Lage

67433 Haardt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % inkl. auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Anbieter

Engel & Völkers Marktplatz 5a, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Neustadt an der Weinstraße Engel & Völkers

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/neustadt (Website)
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