Neubauprojekt in Erlenbach - Zwei Doppelhaushälften -

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

108 m²

Grundstücksfläche ca.

250 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

452.400 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2027

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ein stylisches Satteldach und einen großzügigen Kniestock von 2 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und hell macht. Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten dir mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein gemütliches und funktionales Raumkonzept. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während der klassische Rechteckbalkon, den du vom Schlafzimmer aus erreichst, dir einen entspannenden Rückzugsort im Freien bietet. Im Obergeschoss findet auch ein Kinderzimmer Platz, und im Flur kannst du eine praktische Schreibtischnische einrichten - perfekt für Homeoffice oder Hausaufgaben.

LivingHaus fertigt dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen, sodass jedes Detail von dir mitbestimmt wird und dein Zuhause einzigartig wird. Du profitierst dabei von zahlreichen Zusatzleistungen, die dir den Bauprozess erleichtern und dein Wohnerlebnis perfektionieren. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und edlem Design ausgestattet - bereit für deinen Einzug, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller Bauunterlagen, die Terminplanung und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird der Bau stressfrei und transparent.

I-KON steht für intelligentes Bauen mit nachhaltiger Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, erfüllt die strengen Anforderungen eines Effizienzhauses 55 und spart damit erheblich Energiekosten. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein behagliches Raumklima und niedrige Nebenkosten.

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Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Innerhalb von drei intensiven Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, unterstützt von praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein Haus nicht nur gebaut, sondern auch zu deinem ganz persönlichen Projekt.

Dieses LivingHaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und individuelle Gestaltung zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will"-Fertighaus.

Ausstattung

Deine Ausstattung bei LivingHaus lässt keine Wünsche offen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftrag, die dir Preisstabilität und Sicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind von Anfang an inklusive, was dir eine sorgenfreie Bauzeit garantiert.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem Zins, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine praktische App, verschafft dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls enthalten.

Förderkredite wie KFN und QNG stehen dir bei einem klimafreundlichen Neubau zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorinstallierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die Küche wird individuell geplant und auf deinen Grundriss abgestimmt geliefert - ohne unverbindliche Gutscheine.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So bietet dir LivingHaus ein maßgeschneidertes, sicheres und nachhaltiges Zuhause, das perfekt zu dir passt. Dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lage

76872 Erlenbach bei Kandel

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Erlenbach bei Kandel besticht durch seine idyllische Lage und eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe findest du gut ausgestattete Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Erlenbach bietet einen angenehmen Lernort mit engagierten Lehrkräften, während weiterführende Schulen in Kandel gut erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte in Kandel und Umgebung zur Verfügung, darunter große Discounter und Fachgeschäfte, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bieten. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort und in nahegelegenen Städten gut erreichbar, was dir Sicherheit und Komfort garantiert.

Erlenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von naturnahen Spaziergängen und Radtouren bis zu kulturellen Veranstaltungen in Kandel reichen. Die Nähe zum Naturpark Südpfalz lädt zu erholsamen Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV verbindet Erlenbach zuverlässig mit Kandel und anderen umliegenden Orten. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A65 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und Landau ermöglicht. So bist du bestens angebunden und kannst flexibel deine Ziele erreichen.

Insgesamt bietet Erlenbach bei Kandel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, die dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Sonstiges

Der Grundstückspreis ist bereits eingerechnet!!! Eine tolle Möglichkeit aus der Miete raus und in ein neues Eigenheim zu wechseln. 

Im Hauspreis ist eine solide Grundausstattung bereits berücksichtigt.

Für weitere Einzelheiten bietet sich ein persönliches Gespräch an. 

Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Freie Handelsvertretung Alexander Schill Sandstr. 6, 76726 Germersheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Schill

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.livinghaus.de (Website)
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