Ein Ort zum Aufwachsen, Geborgen und Zuhause-Sein - Solides REH in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

110 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

506 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

245,91 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Das schöne Reihenendhaus ist wie gemacht für eine junge Familie. Offen, hell und praktisch aufgeteilt, kann man dieses Wohlfühlhaus mit wenigen Worten beschreiben. Es bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus ist gepflegt, denn die Eigentümer haben stets investiert, um es in einem guten Zustand zu erhalten. Dennoch sind Renovierung auszuführen, um das Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen gestalten Sie Ihre Zukunft.
Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und eine Wohnfläche von ca. 110m². Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse sowie in den Garten. Ein Balkon im Obergeschoss ist, bei schönem Wetter, wie eine Wohnraumerweiterung im Freien. Wunderbar um die Natur zu genießen. Der Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner die sich verwirklichen möchten und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die geräumige Diele, die Wohnküche und ein  Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss angeordnet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Da das Eigenheim voll unterkellert ist, haben Sie genügend Stauraum für dies und das. Die Werkstatt die hinter der Garage angebaut wurde, rundet das Platzangebot optimal ab.
Ein weiteres Plus des Hauses ist die attraktive Lage. Ruhig und dennoch zentral gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Sackgasse sind Durchgangsverkehr oder Raser nicht zu befürchten.
Neustadt-Mußbach zeichnet sich durch ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen aus. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Keller Stampfbeton 30ca. stark, zweihäuptig geschalt und Kaiserdecken
Außenwände Bimsmauerwerk 30cm
Innenwände Kalksandstein 24cm
Gasheizung 2021 erneuert
Badezimmer im Obergeschoss 2002 renoviert und 2021 nochmal die Badewanne durch eine große Dusche ersetzt
Gäste-WC im EG 2002 renoviert

Lage

67433 Mußbach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mußbach ist ein liebevoll geprägtes Weindorf, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Ob im Sportverein, bei der Feuerwehr, in der Kultur oder beim geselligen Zusammensein - hier halten wir zusammen und gestalten unser Dorf mit Herz.

Für Familien ist Mußbach ein echtes Zuhause: Zwei schöne Spielplätze laden zum Toben und Lachen ein, und unsere beiden Kindertagesstätten sorgen für eine liebevolle Betreuung und einen guten Start ins Leben. Die gemütlichen Weinstuben und Gaststätten verwöhnen mit Pfälzer Spezialitäten und ausgezeichneten Mußbacher Weinen - hier trifft Genuss auf echte Gastfreundschaft.

Unsere Betriebe vor Ort stärken das Dorfleben und sorgen für eine gute Versorgung und Infrastruktur. In Mußbach gehen Tradition und modernes Leben Hand in Hand - und genau das macht unser Dorf so besonders. In Mußbach fühlt man sich einfach wohl!

Sonstiges

Das Haus ist frei und nicht vermietet.
Hinter der Garage befindet sich eine Werkstatt.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Kaden

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung