Wohnen wie im Urlaub - Traumwohnung mit Garten 2ZKB + weiterer Hobbyraum

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 2

Wohnfläche ca.

76 m²

Nutzfläche ca.

17 m²

Bezugsfrei ab

Kurzfristig nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3 % zzgl. MwSt. 19 % ( 3,57 % inkl. MwSt.) vom vereinbarten Kaufpreis zu zahlen vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Wohnen mit einer Terrasse + Gartenzugang auf der Sie sich wie im Urlaub fühlen können! Diese attraktive Wohnung im Hochparterre eines freistehenden Drei-Familien-Hauses bietet zwei Zimmer auf ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche. Eine große Terrasse und ein Garten mit Süd-Westausrichtung sorgen für ganztägige Sonneneinstrahlung. Zusätzlich gibt es einen separaten Hobbyraum von ca. 13 Quadratmetern, der als Wohnraum genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Wohnraum mit Fenster ist beheizt und erweitert das Raumangebot. Ein zusätzliche Kellerraum und 2 PKW-Abstellplätze (in Reihe) runden das Angebot ab. Der Garten wird aktuell durch die Eigentümer der Wohnung alleine genutzt und gepflegt.

Grundriss

Ausstattung

Da das Haus freistehend ist und die Wohnung sich über das gesamte Erdgeschoß erstreckt, haben Sie rundum Fenster und eine optimale Belichtung. Alle Räume sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet.

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße in Toplage des Niederfeldes. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Zwei Außenstellplätze in der Reihe sind ebenfalls vorhanden. Das Wohngeld beinhaltet alle Verbrauchskosten inclusive Heizung (Fernwärme) und Warmwasser, die Rücklage, die Verwaltervergütung, die Hausmeisterkosten und beträgt 498 Euro. Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

Anbieter

Angela Innetsberger Immobilien Eduard-Mörike-Str. 7, 67165 Waldsee

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Angela Innetsberger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.innetsberger-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung