Charmantes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in Filderstadt

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

113 m²

Grundstücksfläche ca.

205 m²

Bezugsfrei ab

22.4.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

184,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage von Filderstadt Plattenhardt anbieten zu dürfen. Ein Zuhause, das auf Anhieb ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Eine Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das Erdgeschoss ist überwiegend hell gefliest. Die separate Küche ist bereits mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet für die nötige Ordnung Platz für einen Garderobenschrank. 

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit einem ca. 3,50 m langen Schrank sowie zwei weitere, mit Laminat ausgestattete Zimmer mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Badewanne wurde bereits modernisiert.

Im Untergeschoss steht ein beheizbarer Hobbyraum mit ca. 23 m² zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, ob für Freizeit, Sport oder gesellige Abende. Über eine Außentreppe gelangen Sie von hier aus ebenfalls in den Garten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Kellerraum zur Vorratshaltung.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden die Fenster im Jahr 2011 erneuert, das Dach sowie die Heizung bereits im Jahr 2009. Ein Teil des Grundstücks ist ein Miteigentumsanteil auf dem sich eine Garage und ein Kfz-Stellplatz befinden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Filderstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität. In Plattenhardt befindet sich die Volkshochschule/ Kunstschule von Filderstadt mit einem vielfältigen Angebot. Im benachbarten Bernhausen findet man Filderstadts Musikschule, den S-Bahnanschluss sowie das Kulturzentrum FILharmonie.
In Filderstadt gibt es alle allgemeinbildenden Schularten, in Bernhausen und Sielmingen gibt es Gymnasien sowie eine Förderschule. In Bonlanden befindet sich eine Waldorfschule. 
Filderstadt bietet ein sehr großes Sportangebot und zahlreiche Vereine in allen Ortsteilen. 
Im angrenzenden Bonlanden befindet sich das große Sport- und Badezentrum Fildorado. Die Anbindung zur B27 ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein wichtiges Naherholungsgebiet grenzt außerdem an Plattenhardt an. Felder und Wälder laden rings um den Ort zu Aktivität im Freien ein, zum Wandern und Spazieren, zum Radfahren, Walken oder Joggen. Das Haus befindet sich somit in einer begehrenswerten Wohnlage.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Anbieter

Freigang Immobilien Roggenstr. 36/1, 70794 Filderstadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Mike Freigang

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.freigang-immobilien.de (Website)
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