„Sofort verfügbare“ Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, viel Licht & gepflegtem Zustand

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

65 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Hausgeld

367,00 €

Provision für Käufer

2,98% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Mannheim im Stadtteil Neckarstadt-West befindet sich diese außergewöhnlich helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 15 Parteien.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ein stilvolles Wohnkonzept, viel Tageslicht und eine besondere Raumwirkung.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre Atmosphäre: viel Licht, offene Wirkung, stilvolle Details und ein modernes Wohngefühl – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Blick auf solide Vermietbarkeit.
Eine seltene Kombination aus Helligkeit, Design-Elementen, gepflegtem Zustand und sofortiger Verfügbarkeit – in einer nachgefragten Lage von Mannheim.

Highlights auf einen Blick
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern & viel Licht
Großer, L-förmiger Balkon
Exklusive italienische Spachteltechnik (Specchio-Hochglanzwände)
Helle, freundliche Wohnräume
Separate Küche
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch & WC (modernisiert 2018)
Praktische Abstellkammer in der Wohnung
2 Kellerräume
Wohnung aktuell leerstehend & sofort verfügbar

Ausstattung

Ausstattung & Modernisierung
Die Immobilie wurde technisch und optisch umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:

Wohnung:
1999: Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Heizungsrohren
1999: Einbau moderner Kunststofffenster mit Zweifachverglasung & Rollläden
2018: vollständige Sanierung des Badezimmers

Gebäude:
2001: Fassadendämmung & Neuanstrich
2001: Modernisierung des Treppenhauses
2025: neue Hauseingangstür
2025: moderner, abschließbarer Mülltonnenbereich

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage – ruhig, grün & urban zugleich
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und grünen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Angaben zur Immobilie
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Maklervertrag
Ein Maklervertrag mit Sönmez Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in Textform zustande, z.B. durch: Unterzeichnung eines
Suchkundenvertrags Empfang eines ObjektnachweisesAnnahme eines Exposes
Maklerprovision Die Maklerprovision beträgt gemäß den gesetzlichen Regelungen (seit 23.12.2020) 5% des Kaufpreises zzgl. 19% Umsatzsteuer (insgesamt 5,95%)
Käufer und Verkäufer tragen die Provision jeweils zur Hälfte. Die Zahlung erfolgt bei notariellem Vertragsabschluss
Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Fatma Sönmez

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.soenmez-immo.de (Website)
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