Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in LU-Süd

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

87 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

210.000 €

Hausgeld

523,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

130,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Ludwigshafen-Süd und vereint eine zentrale Wohnlage mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch helle Räume sowie ein stimmiges Wohnkonzept.

Die Wohneinheit ist bequem sowohl über den Aufzug als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und den gelungenen Zuschnitt der Wohnung unterstreicht.

Linker Hand befindet sich die geräumige Küche, die funktional ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone verfügt. Dieser bietet einen angenehmen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Das helle Wohn- und Esszimmer schließt sich harmonisch an und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnqualität dieser Immobilie besonders hervorhebt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot komfortabel ab.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung können Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen.

Ausstattung

- Baujahr 1963
- Aufzug
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Holzparkett
- Praktischer Kellerraum
- Teilweise renovierter Zustand

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen-Süd, einem äußerst begehrten Stadtteil von Ludwigshafen, der für seine Attraktivität bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und eine Vielzahl von Restaurants. Sie müssen also nicht weit gehen, um alles zu finden, was Sie benötigen.

Die Verkehrsanbindung der Lage ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, was es Ihnen leicht macht, die öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen und sich in der Stadt fortzubewegen. Zusätzlich sind die Parkinsel und die S-Bahn-Station in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen weitere bequeme Transportmöglichkeiten bietet.

Die günstige Lage der Immobilie in Ludwigshafen-Süd bietet Ihnen also nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, sondern auch eine erstklassige Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt und die umliegenden Gebiete bequem zu erkunden.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer und Umgebung 

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim
- Großniedesheim
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Anbieter

Kuthan-Immobilien IVD Villa Raschig - Mundenheimer Straße 140, 67061 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Georgios Zacharioudakis

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung