Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Gepflegtes EFH in Sackgassenlage von Grossbettlingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

209 m²

Nutzfläche ca.

141 m²

Grundstücksfläche ca.

680 m²

Bezugsfrei ab

Juli 2026

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

769.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

129,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Ihr Familientraum in Großbettlingen

In einer idyllischen Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Holbeinweg 4 – ein Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität im Einklang stehen.

Das in solider, massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1973 wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Weitblick modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand (fiktives Baujahr 1994). Es vereint auf harmonische Weise den Charme gewachsener Wohnqualität mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.

Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre dieses Hauses: Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Gefühl von Freiheit und Behaglichkeit – perfekt für das Familienleben in all seinen Facetten.

Die liebevoll angelegten Grünflächen vor und hinter dem Haus eröffnen kleine Rückzugsorte im Freien. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende im Garten oder unbeschwertes Spielen der Kinder im Grünen – hier wird jeder Tag ein Stück wie Urlaub.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinder groß werden und an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue willkommen fühlen.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- neue Fenster (Außen Alu, Innen Holz)
- Bad und WC neu gestaltet
- 2 Garagen und 2 Außenstellplätze
- schöne EBK mit allen E-Geräten, verschließbar mit einer Glastüre
- L-förmig um das Haus laufender Balkon
- Terrasse

Lage

72663 Großbettlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lagebeschreibung – Großbettlingen´
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Großbettlingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer naturnahen Lage am Rande der Schwäbischen Alb.

Bildung und Betreuung
In Großbettlingen selbst stehen Einrichtungen für die frühkindliche und schulische Betreuung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ortsansässige Grundschule:

Grundschule Großbettlingen
Ganztagsbetreuung Grundschule
Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien) befinden sich in den umliegenden Städten wie Nürtingen oder Metzingen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Verkehrsanbindung
Großbettlingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung:

Die nahegelegene Stadt Nürtingen bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz (Richtung Stuttgart und Tübingen).
Über die Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 (Stuttgart–München) sind die Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar.
Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung

Die Nahversorgung ist im Ort gewährleistet:

EDEKA Höschele

Darüber hinaus finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und Gastronomieangebote im nahegelegenen Nürtingen.Lagebeschreibung – Großbettlingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Großbettlingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer naturnahen Lage am Rande der Schwäbischen Alb.

Bildung und Betreuung

In Großbettlingen selbst stehen Einrichtungen für die frühkindliche und schulische Betreuung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ortsansässige Grundschule:

Grundschule Großbettlingen
Ganztagsbetreuung Grundschule

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Goldschild Immobilien GmbH Behrstraße 90, 73240 Wendlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Hermann Jilek

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Widerrufsbelehrung