Kompaktes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Großbettlingen

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

102 m²

Grundstücksfläche ca.

123 m²

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

195,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Großbettlingen befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einem Grundstück von ca. 123 m² bietet die Immobilie eine gut nutzbare Größe – ideal für Paare, Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage.

Die insgesamt 5,5 Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und ermöglichen eine flexible Nutzung. Ob als klassisches Familienhaus mit Kinderzimmern oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal verwirklichen.

Besonders reizvoll: Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ihren Stil vollständig einzubringen. Hier gestalten Sie nicht einfach nur Räume – Sie schaffen Ihr ganz persönliches Zuhause.

Bereits durchgeführte Maßnahmen bilden eine solide Grundlage: Die Fenster sowie die Haustür wurden etwa im Jahr 2008 erneuert. Auch die Treppe im Eingangsbereich wurde bereits modernisiert.

Der Außenbereich ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet Platz für persönliche Gestaltung – sei es als gemütlicher Rückzugsort im Freien oder für praktische Nutzungen im Alltag.

Seit rund 28 Jahren ist das Haus an denselben Mieter vermietet – ein Zeichen für die Beständigkeit und Wohnqualität dieser Lage. Der Mieter befindet sich derzeit auf der Suche nach einer kleineren Wohnung, sodass sich perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung ergeben kann.

Grundriss

Ausstattung

+ Reihenmittelhaus
+ Baujahr 1971
+ Ca. 102 m² Wohnfläche
+ 5,5 Zimmer
+ Ca. 123 m² Grundstück
+ Haustüre (2008)
+ Fenster (2008)
+ Öl-Heizung (2002)
+ Dach gedämmt (Jahr unbekannt)
+ Balkonverkleidung erneuert
+ Einzelgarage mit Stellplatz davor
+ Gute Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung
+ Kompakte und alltagstaugliche Hausgröße
+ Ruhige Wohnlage

Lage

72663 Großbettlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Großbettlingen – angenehmes Wohnen in guter Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Großbettlingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Der Ort steht für ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Betreuungs- und Schulangebote befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage sowie die gute Anbindung in Richtung Nürtingen und Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Großbettlingen eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit alltagstauglicher Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.

Anbieter

Marcel Vogt Immobilien Gerberstr. 1, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sanja Klaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
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