Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und 8 Stellplätzen in Nürtingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

297,67 m²

Grundstücksfläche ca.

623 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

16

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Carports

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

950.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

97,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und acht Stellplätzen am Nürtinger Stadtrand.

Das Haus wurde ursprünglich 1959 als Kopfhaus in einer Kette von insgesamt drei Häusern gebaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Neben einem aufgebrachten Vollwärmeschutz wurden fünf von sechs Wohnungen sowie Balkone und Außenbereiche einer umfassenden Renovierung unterzogen.

Die aktuelle Mietsituation weist objektspezifische Besonderheiten auf. Eine detaillierte Einordnung der Mietverhältnisse erfolgt im Rahmen der weiterführenden Unterlagen. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 47.340 € inkl. acht zum Haus gehörenden PKW-Stellplätzen.

Für einen ersten Einblick stellen wir Ihnen Teile des Gebäudes gerne in einem virtuellen 360 Grad-Rundgang zur Verfügung.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch parat.

Die beiden anschließenden Gebäude stehen ebenfalls zum Verkauf, die Links zu den jeweiligen Angeboten finden Sie weiter unten in diesem Inserat. Bei Interesse sprechen Sie uns auch hier gerne an.

Grundriss

Ergänzende Links

• Angebot 2
• Angebot 3

Ausstattung

Die Wohnungen haben im EG und OG jeweils 3 Zimmer, die DG-Einheiten sind als kompakte 2-Zimmer-Einheiten, teilweise mit integriertem Bad, angelegt.
Im UG stehen mehrere Kellerräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Die meisten Wohnungen sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, lediglich eine Wohnung verfügt teilweise noch über ältere PVC- bzw. Teppichböden.

Die Beheizung erfolgt aktuell über Gas-Einzelöfen sowie Elektro- und Infrarotheizungen. Eine perspektivische Umstellung auf ein zentrales Heizsystem ist im Rahmen zukünftiger Investitionen denkbar.

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Gebäude befindet sich in Nürtingen-Oberensingen in unmittelbarer Nähe zur B313. 

Die Lage bietet durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Nürtinger Innenstadt eine solide Vermietbarkeit.

Kleinere Erledigungen für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz erreichbar, sämtliche weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 2,5 km entfernten Kernstadt.

Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, eine Grundschule befindet sich ebenfalls der Nähe.

Sonstiges

Zur Erleichterung der Besichtigungskoordination führen wir Ortstermine nur mit konkreten Interessenten nach persönlichem Vorgespräch durch.

Wir bitten zudem um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient, binnen 14 Tagen ab Rechnungsstellung fällig und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

Anbieter

ImmoIndex Immobilien GmbH Etzelweg 9, 73035 Göppingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Stapp

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-index.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung