Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Ortsrandlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

111 m²

Grundstücksfläche ca.

442 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

324,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gard., WF, WC, Terrasse
DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Flur, Bad, Treppenhaus, Abstellraum
UG: HWR, Werkstatt, Öllager, Heizung, Waschraum, Keller, Flur

Beschreibung:
Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche. Eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine steht Ihnen zur Verfügung. Ansonsten ist noch eine Diele, der Windfang, eine Garderobe und ein WC im Erdgeschoss vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, der Flur, das Bad und ein Abstellraum. Das Bad wurde renoviert, eine große Dusche, ein Waschbecken und ein WC installiert.

Der Dachspitz ist nicht zugänglich.

Die Böden im Erd- und Dachgeschoss sind mit Teppich oder Fliesen belegt.

Das Haus ist vollunterkellert. Das Untergeschoss teilt sich in eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum, dem Heizraum, dem Öllager einem Waschraum und einem Kellerraum auf. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie, über eine Kelleraußentreppe, in den Garten.

Die Fenster im Erd- und Dachgeschoss wurden bereits erneuert.

Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Verlängerung und elektrischem Torantrieb.

Grundriss

Ausstattung

- Einbauküche
- renoviertes Bad

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wannweil. Zum Bahnhof und zur Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 324,1 kWh/(m²•a)
- Energieträger: Heizöl EL
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr: 1968

Anbieter

Heinz Kühn Immobilien Dorfstr. 28, 72827 Wannweil

Vertriebsansprechpartner: Herr Jochen Kühn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kuehn.de (Website)
Impressum des Anbieters