PENTHOUSE - Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug, zentrumsnah gelegen

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

85 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

310.000 €

Hausgeld

364,00 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

100 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Penthouse - Wohnung im fünften Obergeschoss mit Aufzug.
Das Mehrfamilienhaus mit vierzehn Parteien wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem 463 m² großen Grundstück nahe der Innenstadt (Jungbusch) erbaut.
Drei Zimmer, Küche mit EBK, Tageslicht - Bad mit Wanne sowie zwei Balkone bieten zusammen ca. 85 m² DIN-Wohnfläche.
Ein Kellerraum mit ca. 5 m² komplettiert dieses interessante Angebot.

Durch die Diele betreten Sie diese durchdacht geschnittene Penthouse - Wohnung. 
Von hier aus verteilen sich sternförmig die Zimmer wie folgt: 
Bad mit Wanne und WM-Anschluß, Arbeitszimmer mit Balkon, Küche mit EBK, Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon.

Die Penthouse – Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Für warmes Wohlfühlambiente sind die Böden in der Diele sowie im Wohnzimmer mit Eichenparkett - Schiffsboden belegt. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein.

Relevante Sanierungen:
2023 Aufzugsteilsanierung (€ 53.600,-)
2019 Dachrinnenaustausch und Fassadenanstrich
2012 Diele und Wohnzimmer Fertigparkett Eiche Schiffsboden ca. 13,5mm
2011 Balkonsanierungen
2006 EBK NEU
1998 Badsanierung 
1994 Fenster komplett NEU, zur Straßenseite 3-fach Schallschutzverglasung, Balkontüre, Küche und Wohnzimmer elektrische Rolläden, Wohnungs - Eingangstür erneuert (Sicherheitselement)

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 364,- monatlich (Stand Abrechnungsjahr 2025), Miteigentumsanteil 597 / 10000. 
Instandhaltungsrücklage anteilig auf  € 2.350,- Stand Wirtschaftsabrechnung 12/2025.


Weitere Details und zusätzliche Informationen teilen wir Ihnen gerne telefonisch oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins mit.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundriss

Ausstattung

Wohnfläche ca.                 85 m²
Grundstück                      463 m²
Miteigentumsanteil  597 / 10.000

Baujahr 1963
Stockwerk Penthouse 5. OG

Hausgeld mtl.            €   364,-
Rücklage anteilig ca. € 2.350,-

 Aufzug (2023 Teilerneuerung)
 Drei Zimmer
 Zwei Balkone
 Tageslicht - Bad mit Wanne
 Kellerraum ca. 5 m²

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim, eine lebendige Universitätsstadt mit reichem kulturellen Angebot, bietet den perfekten Rahmen für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Ungefähr 700 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, direkt im Herzen des Stadtteils Jungbusch, liegt diese attraktive Etagenwohnung, umgeben von einem städtischen Flair.
Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Baumärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Direkt vor der Haustür befinden sich die Universität Mannheim und die Popakademie.

Anbieter

JOHANNIMMOBILIEN GmbH Lillengasse 8, 67105 Schifferstadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Jens Johann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.johannimmobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung