Zweifamilienhaus mit 12 lichtdurchfluteten Räumen & beeindruckendem Garten

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

252 m²

Nutzfläche ca.

56 m²

Grundstücksfläche ca.

621 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

12

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

698.000 €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

391,08 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

✓ ein Haus, flexibles Nutzungskonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen 
     oder Teilvermietung
✓ Erdgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Gästezimmer, Gartenzimmer & 
     zusätzlichem Büro 
✓ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, beide mit
     edlem Stäbchenparkett sowie elektrischen Rollläden
✓ Tageslichtbad mit neuer Dusche von 2026 & zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC
✓ Zugang zur teilüberdachten Terrasse & eigenem überdachten Balkon 
✓ zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Büros & Gästezimmer
✓ großer Eingangsbereich im hellen Design mit viel Platz für Garderoben 
✓ geräumiges Wohnzimmer mit stilvollem Stäbchenparkett & elektrischen Rollläden
✓ Möglichkeit auf zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von 15.600,00 € - 
    ideale Kombination aus Eigennutzung & Kapitalanlage durch zwei separate 
    Wohneinheiten
✓ weitläufiger Garten mit verschiedenen Sitzbereichen für gesellige Zusammenkünfte

Ergänzende Links

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Lage

67435 Gimmeldingen, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Winzerdorf Gimmeldingen ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Es ist ein Örtchen mit vielen Reizen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber, Genießer, Weinkenner und Wanderer finden den Weg hierher. Neben einem Kindergarten gibt es außerdem noch eine Grundschule direkt im Ort. Gleich vier Spielplätze laden außerdem zum Toben der Kinder ein und Betreuungsangebote werden von der Kita oder der Schule zur Verfügung gestellt.
Die schnelle Verkehrsanbindung an das schöne Deidesheim, die Innenstadt von Neustadt sowie die gute Autobahnanbindung, machen den Ort auch besonders für Pendler attraktiv. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, kommt mit dem Bus an sein gewünschtes Ziel.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung