Ohne Maklerprovision: Top renoviertes Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage zu verkaufen

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

101 m²

Nutzfläche ca.

121 m²

Grundstücksfläche ca.

257 m²

Bezugsfrei ab

1.9.2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser gepflegtes und top renoviertes Reiheneckhaus in Reutlingen, Stadtteil Orschel-Hagen. 
Das Haus besticht mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einem Grundstück von ca. 257 m² (224 m² Hausgrundstück, 20 m² Garagengrundstück, 13,5 m² Anteil am Garagenvorplatz). 
Hinzu kommt ein Nutzungsrecht mit Unterhaltspflicht (Gartenunterhaltung und Rasenpflege) an weiteren 342 m². Somit ist das Gesamtgrundstück ca. 600 m² groß!


Aufteilung/Ausstattung der Geschosse:

UG: Heizraum (Fernwärme), zwei Abstellräume, Waschraum mit Waschbecken und Ausgang nach draußen

EG: Küche, Gäste-WC mit Waschbecken, Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang über die überdachte Terrasse in den schön angelegten Garten

OG: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Kinderzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), ein Elternschlafzimmer

DG: Helles, ausgebautes Studiozimmer mit Einbauschrank und Gaube


Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- 2012 Vollwärmeschutz außen und Fassade gestrichen
- 2014 Kernrenovierung (Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Küche, Böden)
- 2018 Dachsanierung (Zwischensparen und Aufdachdämmung plus Innenausbau)

Mit im Kaufpreis erhalten sind eine Garage und zwei fest verbaute Gartenhäuschen. 

Weitere Dokumente

• Grundriss
• Grundriss von 1960
• Energieausweis

Lage

72760 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in Orschel-Hagen, ein familienfreundlicher und grüner Stadtteil Reutlingens, genannt die "Gartenstadt".

Die Infrastruktur ist sehr gut. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte, Bäcker, Apotheke und diverse Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Orschel-Hagen regelmäßig mit der Reutlinger  Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraßen B28 und B312 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung Richtung Tübingen und Stuttgart.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Ann-Kathrin Surau

Weitere Informationen finden Sie unter: