Wohnen in der Hafenstraße – Maisonette direkt am Wasser

Informationen

Typ

Maisonette

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

96 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Gäste-WC
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Hausgeld

308,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2008

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

71,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Diese rund 96 m² große Maisonettewohnung in der Hafenstraße verbindet urbanes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre des Wassers – in einer der begehrtesten Lagen Mannheims, mitten im lebendigen Jungbusch. Genau diese Kombination aus urbanem Leben, direkter Hafennähe und kreativer Umgebung macht den Reiz dieser Immobilie aus.

Der Wohnbereich ist offen, hell und klar strukturiert. Große, teils bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnung und unterstreichen das moderne, luftige Ambiente – mit einem spürbaren Bezug zur besonderen Umgebung rund um den Hafen.

Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielseitige Möglichkeiten: Ideal für ein Paar mit Anspruch oder als hochwertiges Zuhause für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt dabei für eine angenehme Trennung zwischen Leben und Rückzug.

Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen privaten Außenbereich – perfekt für entspannte Momente im Alltag.

Das Baujahr 2008 steht für eine moderne Bauweise und einen zeitgemäßen Standard. Eine Gaube im oberen Bereich bringt zusätzlichen Charakter und sorgt für noch mehr Licht sowie ein angenehmes Raumgefühl.

Ein weiterer Pluspunkt: der Stellplatz im Duplexparker – in dieser Lage ein echter Vorteil.

Grundriss

Ausstattung

Sämtliche Gewerke befinden sich auf dem Stand von 2008

- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (mit Rollläden)
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden vom Gebäude
- Ein Stellplatz im Duplexparker inklusive
- Einbauküche inklusive
- Balkon
- Bestlage in der Hafenstraße
- Ausblick in Richtung Handelshafen

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Popakademie entsteht hier ein lebendiges, kreatives Umfeld mit urbaner Ausstrahlung.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Hafen – mit Wasserblick, Backsteinfassaden und einer Atmosphäre, die den Alltag spürbar entschleunigt. Ob Spaziergang am Ufer, eine kurze Laufrunde oder ein entspannter Ausklang des Tages – das Hafenflair ist hier allgegenwärtig.

Die nahegelegene Neckarwiese ergänzt die Lage perfekt: viel Platz für Sonnenstunden, Bewegung im Freien oder entspannte Nachmittage mit Familie und Freunden.

Alles, was im Alltag wichtig ist, befindet sich in direkter Umgebung: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kitas und Schulen. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht.

Eine Lage, die urbanes Leben, kreative Energie und entspannte Rückzugsorte am Wasser auf besondere Weise verbindet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Anbieter

Bolich Immobilien GmbH Europaallee 10, 67657 Kaiserslautern

Vertriebsansprechpartner: Herr Sebastian Klohr-Holey

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bolich.eu (Website)
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