Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Garage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

168 m²

Grundstücksfläche ca.

522 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

678.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

253,15 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 168 m² ist genügend Platz für die ganze Familie - eingebettet in ein 522 m² großes Grundstück in begehrter stadtnaher Lage von Daxlanden.

Der Zugang zu diesem gepflegten Einfamilienhaus erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Ebenen des Hauses:

Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen wunderschönen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber.

Durch die großen Fenster sind die lichtdurchfluteten Zimmer ein Ort zum Wohlfühlen.

Die Treppe führt Sie stilvoll in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie weitere 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Besonderes Merkmal: der großzügige, sonniger Balkon mit ca. 20 m², der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen 3 Kellerräume sowie der Heizraum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Dachboden mit Ausbaupotenzial vorhanden.

Zum Haus gehört auch eine große Garage und ein überdachter Stellplatz.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, befindet sich in Teilen noch im ursprünglichen Bauzustand und bietet damit attraktives Entwicklungs-potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lage

76189 Daxlanden, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Herzlich willkommen in Daxlanden!

Daxlanden ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg westlich der Karlsruher
Innenstadt unweit des Rheins an der Alb. Es ist ein überaus grüner Stadtteil mit ländlichem Flair. Gepflegte Vorgärten und viele Ausläufer des Rheins und Altrheins charakterisieren diesen Stadtteil. Für alle Naturfreunde und vor allem für Familien mit Kindern ein beliebtes Zuhause.

Ein recht guter Verkehrsanschluss, das Zentrum von Karlsruhe ist schnell mit der S-Bahn erreicht. Im Norden verlaufen die Bundesstraßen zehn und 36 die weiteren Anschluss an die A65 geben.

Supermärkte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufstätige!

Anbieter

Immobilienmakler Aschenputtelweg 8, 76297 Stutensee

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Kammerer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.klauskammerer.immo (Website)
Impressum des Anbieters
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