Stilvolle Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten, 2 Stellplätzen und hochwertiger Ausstattung

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

111,07 m²

Nutzfläche ca.

22,8 m²

Grundstücksfläche ca.

210 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2009

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

43,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Bellheim.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Bellheim und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein abgeschlossener Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Zugang zum Verteiler der Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit elektrischen Rollläden und einer offenen, modernen Küche ausgestattet ist. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten in Westausrichtung – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Über den Wohnbereich erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller. Die stilvolle Treppenbeleuchtung sorgt hierbei für eine angenehme Atmosphäre. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer mit Festbrennstoffofen zur Verfügung. Dank eines Lichtgrabens ist auch dieser Bereich freundlich und hell gestaltet.

Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, jeweils mit ansprechenden Fensterlösungen, die für viel Tageslicht sorgen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, bestehend aus einer offenen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken mit großzügiger Ablagefläche sowie einem WC.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage mit durchdachter Ausstattung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Für Ihre Fahrzeuge sind direkt am Haus zwei Kfz-Außenstellplätze vorhanden.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher NICHT übernommen werden.

Grundriss

Ausstattung

- inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung vorhanden
- Gäste-WC vorhanden
- kpl. Granitfliesen, mit Ausnahme Tageslichtbadezimmer, hier dunkelgraue Bodenfliesen
- hauptsächlich elektrische Rollläden
- Terrasse und Gartenfläche mit Lichtgraben
- Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum 
- Treppenbeleuchtung vorhanden
- zwei Kfz-Außenstellplätze

Lage

76756 Bellheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bellheim zählt heute mit seinen ca. 8.600 Einwohnern als Verbandsgemeinde zu den wichtigsten Gemeinden dieser Region. Zu dieser Gemeinde gehören auch die Ortsgemeinden Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam.

Zentral gelegen und bequem erreicht man hier sämtliche öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ob Sie Bekleidung, Handwerker, Elektroartikel, Schreib- und Spielwaren suchen oder auch einfach nur den Kühlschrank füllen möchten. All dies ist durch kurze Entfernungen stets möglich.

Durch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an die Bundesstraße 9 oder das Schienennetz der Deutsche Bundesbahn mit ihren S-Bahnanschlüssen  ist der Ort besonders bei Mietsuchenden sehr begehrt und beliebt geworden.

Eine Gemeinde die wenig Wünsche offen lässt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sport- und Freizeitvereine sind vorhanden. Fußball, Leichtathletik, Turnen oder Tennis sind nur ein kleiner Auszug aus dem gesamten Angebot. Ein Freibad sorgt für größte Beliebtheit über die Ortsgrenzen hinaus. Im örtlichen Planetarium staunen Jung und Alt bei den Vorträgen und Führungen die das Weltall zum Greifen nah scheinen lassen.

Sonstiges

ACHTUNG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit schriftlicher Kontaktaufnahme und vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Gerne werden wir dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung treten.

Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. 

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Anbieter

Immo Partner Immobilien GmbH Hauptstr. 267a, 76756 Bellheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Dani Matz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immopartnerbellheim.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung