Minfeld: EFH mit Garage, Nebengebäude und Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

112 m²

Grundstücksfläche ca.

844 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

4,7% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,7% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des §656c BGB von Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

444,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein EFH mit Hof und Garage, einem großen Garten und mehreren praktischen Nebenbereichen. 
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 844m².

Das Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt; möglicherweise wurde es um 1950 oder früher errichtet.
Bekannt ist jedoch, dass es als typisches Siedlungshäuschen für Bahnmitarbeiter errichtet wurde, welches über die Jahre angebaut und erweitert wurde.
Das Wohnhaus hat dem Alter entsprechend eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Durch den hellen offenen Eingangsbereich (Garderobe) gelangt man ins Wohnhaus.
Im EG befindet sich die Küche, der Ess- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Eine klassische Holz-Treppen-Konstruktion der 50er Jahre führt ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich derzeit 5 Zimmer sowie ein weiteres WC.
Zwei Zimmer sind Durchgangszimmer und würden beispielsweise als Büro- oder Ankleidezimmer dienen.
Die beiden Räume zur Straße gelegen könnten als ein großes Zimmer zusammengeführt werden.
Ein Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Über den Hof hat man den Zugang in die weiteren Nebenbereiche sowie in das Kellergeschoss. Es handelt sich um einen üblichen - baujahrsbedingten - Nutzkeller.
Der Heizraum sowie der Öl-Lagerraum gliedern sich an das Wohnhaus an.

Der 1965 errichtete Nebenkomplex beinhaltet die Garage sowie weitere nützliche und praktische Räume zur flexiblen Nutzung.
Der Zugang zum großen sonnigen Garten erfolgt durch diesen Bereich.
Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 263m².



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Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

#Ölzentralheizung [1991]
#Fenster größtenteils Kunststoff-Isolierverglasung [90er Jahre]
#sanitäre Anlagen u. Küche [90er Jahre]

Lage

Holzgasse 26, 76872 Minfeld

Minfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim die zur Verbandsgemeinde Kandel gehört.
Die Infrastruktur ist ländlich geprägt mit einer ruhigen Wohnlage, einem familienfreundlichen Umfeld und der Nähe zu Feldern und Wald.

Im Ort gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.
Weiterführende Schulen befinden sich in Kandel und Wörth, Bad Bergzabern oder Landau.
Supermärkte befinden sich im ca. 5 km entfernten Kandel.

Eine gute Verkehrsanbindung bieten die Autobahn-Anschlussstellen der A65 in Kandel und Wörth-Dorschberg.
Die L 507/L 550 verbindet Minfeld mit den umliegenden Ortschaften.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Bergzabern bzw. Kandel.

Minfeld bietet eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Sonstiges

weitere Angebote unter:
www.immobilien-liebel.de

Anbieter

Liebel Immobilien Hauptstrasse 116, 76870 Kandel

Vertriebsansprechpartner: Herr Adam Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-liebel.de (Website)
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