Renditeobjekt mit gesichertem Cashflow – möbliertes Studentenappartement in Mannheim-Niederfeld

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

30,7 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Hausgeld

193,00 €

Provision für Käufer

4760€ Pauschalprovision
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4760€ inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Immo Krämer powered by Krämer Lind Investment GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

90,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Mannheim ist eine solide Kapitalanlage für Investoren, die langfristig stabile Mieteinnahmen bei minimalem Verwaltungsaufwand suchen. Die Wohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist seit mehreren Jahren durchgehend an einen Studenten vermietet – Leerstandsrisiko faktisch null.

Mit einer Wohnfläche von 30,7 m² bietet das Appartement einen funktionalen Grundriss mit Zimmer, Bad und Küchenbereich und eignet sich ideal für Studierende (oder Auszubildende) der drei Mannheimer Hochschulen (Universität Mannheim, Hochschule Mannheim, DHBW Mannheim). Die Nutzung ist vertraglich auf Studierende bzw. Auszubildende beschränkt – ein bewusst gewählter Vorteil: Die Nachfrage nach Studentenwohnraum in Mannheim ist strukturell hoch und unabhängig von Konjunkturzyklen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370 € monatlich. 

Das Hausgeld beläuft sich auf 193 € pro Monat, wovon lediglich 11,28 € auf die nicht umlagefähige Instandhaltungsrücklage entfallen. Der Energieausweis weist Klasse C aus – zeitgemäß und ohne unmittelbaren energetischen Handlungsbedarf.

Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie das komplette Expose!

Ausstattung

+Aufzug
+Möbiliar
+Bad
+Einbauküche

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen im Niederfeld – einem der aufstrebenden und gleichzeitig gewachsenen Stadtteile Mannheims, der durch seine ruhige Wohnlage und hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Das Niederfeld liegt im südlichen Teil Mannheims und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus urbanem Stadtleben und grüner Wohnatmosphäre. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zum Erholen, Spazierengehen und Radfahren ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im Niederfeld bestens gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche lokale Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants runden das vielseitige Angebot des Stadtteils ab und schaffen ein lebendiges, nachbarschaftliches Flair.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten für jede Altersgruppe das passende Angebot.

Die Anbindung an das Mannheimer Stadtgebiet sowie an die umliegende Region ist ausgezeichnet. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell und bequem in die Mannheimer Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine ideale Erreichbarkeit für Pendler in Richtung Heidelberg, Ludwigshafen und Frankfurt bieten.

Das Niederfeld vereint Wohnkomfort, Naturnähe und städtische Infrastruktur auf ideale Weise – eine Lage, die langfristig begeistert.

Sonstiges

Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter

Immo Krämer Hauptstraße 59, 68259 Mannheim-Feudenheim

Vertriebsansprechpartner: Herr M. Krämer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-kraemer.de (Website)
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