Großzügiger KfW-55-Neubau in begehrter Lage von Hochstadt (Pfalz)

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

203 m²

Grundstücksfläche ca.

759 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

799.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

13 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Hochstadt (Pfalz), unmittelbar an den Weinbergen gelegen, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 759 m² großen Grundstück.

Der hochwertig errichtete Neubau vereint zeitgemäße Architektur, mit energieeffizienter Bauweise (KfW-55-Standard) und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine sonnige Terrasse sowie ein Garten mit individuellem Gestaltungspotenzial schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Das Untergeschoss basiert auf der bestehenden Bausubstanz des ursprünglichen Gebäudes und wurde vollständig modernisiert und in das neue Wohnkonzept integriert.

• Technikraum mit moderner Haustechnik
• Waschküche mit zusätzlichem Stauraum
• Großzügiger Hobbyraum
• Mehrere flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro, Fitness, Gäste)
• Vorratsraum

Hinweis: Die Fenster im Untergeschoss entsprechen dem ursprünglichen Baujahr.

Erdgeschoss
• Repräsentativer Eingangsbereich mit separater Garderobe
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Küche mit doppelflügeliger Tür
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)

Dachgeschoss
• Badezimmer mit Dachfenster und Badewanne
• Offener Flurbereich mit angenehmem Raumgefühl
• Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
• Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung

Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Gartenträume:
• Sonnige Terrasse mit hochwertigem Antikpflaster
• Stromanschluss im Terrassenbereich
• Großzügige Gartenfläche mit geplanter Rasenanlage
• Kombination aus Kies- und Grünflächen rund um das Haus

Carport in Fertigstellung.
Fertiggarage mit elektrischem Garagentor in Fertigstellung.
Zusätzliche Grünfläche um das Haus herum wird gepflanzt.

Weitere Dokumente

• Finanzierungsvorschlag-FALC-Ra

Ergänzende Links

• 360 Grad Tour
• Großzügiges KfW 55 Einfamilien
• FALC Exposé Homepage
• Finanzierungsrechner

Ausstattung

- Neubau, Erstbezug
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage 6,5 kWp
- Zentrale Lüftungsanlage
- Vorbereitung für Smart Home
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss in Planung
- LAN-Anschlüsse in 4 Räumen
- Sicherheitseingangstür
- Außenanschlüsse für Strom auf der Terrasse, sowie Wasseranschluss im Außenbereich
- Fertiggarage mit elektrischem Garagentor in Fertigstellung

Lage

76879 Hochstadt (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die attraktive Ortsgemeinde Hochstadt (Pfalz) liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südpfalz befindet sich der Ort in der fruchtbaren Rheinebene – zwischen den Städten Landau in der Pfalz und Speyer.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen sowie einer naturnahen, sonnigen Lage. Der durch den Ort verlaufende Hainbach sowie die Nähe zu den Ausläufern des Pfälzerwald sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hochstadt bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B272 sowie die Autobahn A65 sind neben Landau auch Ludwigshafen am Rhein, Karlsruhe sowie die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar zügig erreichbar.

Die gewachsene Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober- und Niederhochstadt, die heute ein harmonisches und zusammenhängendes Ortsbild bilden.

Vor Ort finden sich eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindertagesstätten, Vereinen sowie Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Gleichzeitig zeichnet sich die Region durch ihre hohe Lebensqualität, ein aktives Dorfleben sowie die bekannte Weinkultur der Südlichen Weinstraße aus.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: 
Ramazan Senolan
kraichgau-nord@falcimmo.de

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Zur Tuchbleiche 4
69168 Wiesloch

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Anbieter

FALC Immobilien Kraichgau Nord Finkenweg 28, 76684 Östringen

Vertriebsansprechpartner: Herr Ramazan Senolan

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-kraichgau-nord.html (Website)
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