Kapitalanlage 5,31% Rendite 2 Zimmer in Mannheim Wohlgelegen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

66,39 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Hausgeld

280,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Mannheim bietet auf einer Wohnfläche von 66,39 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt. Zum Objekt gehören außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage für Investoren, die von einem bestehenden Mietverhältnis und dem frisch sanierten Zustand des Objekts profitieren möchten. Die zentrale Lage in Mannheim sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim zählt zu den dynamischsten Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensgefühl, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt der Quadrate bietet ihren Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen – von der renommierten Kunsthalle über das Nationaltheater bis hin zu zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mannheim verfügt über einen der bedeutendsten Fernbahnhöfe Deutschlands, von dem aus Frankfurt, Stuttgart und München schnell und bequem erreichbar sind. Auch der Flughafen Frankfurt ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Das dichte Netz aus Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen sorgt für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen aller Schulformen sowie der renommierten Universität Mannheim und der Hochschule Mannheim. Einkaufszentren wie die Planken oder das Q6Q7 decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, während der Luisenpark und der Herzogenriedpark ideale Naherholungsgebiete für die ganze Familie bieten.

Mit seiner lebendigen Kulturszene, dem pulsierenden Nachtleben und einer starken Wirtschaftsstruktur ist Mannheim eine Stadt, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien gleichermaßen attraktiv ist – eine Investition in Mannheimer Immobilien ist eine Investition in Zukunft und Lebensqualität.

Anbieter

Pohl Immobilien GmbH Rosengartenplatz 1a, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ufuk Köroglu

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://immobilien-pohl.de (Website)
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