Schöner Garten wartet auf kleine Familie mit Kindern 😊

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

132,46 m²

Grundstücksfläche ca.

569 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

283.900 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

248,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und Garage.

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, große überdachte Terrasse

Obergeschoss:
DREI Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Voll unterkellert

Garage

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer überdachter Terrasse
- Badezimmer und Gäste-WC modern erneuert
- Terrasse erneuert in 1996 mit Markise. Garage und Stellplatz. Auf ca. 569 m² großem Erbpachtgrundstück. Ölheizung aus 2002. Bereits freigezogen

Verklinkert

Markise, überdachte Terrasse

Isolierverglaste Kunststofffenster weiß

Badezimmer modernisiert
Gäste-WC modernisiert 
weiße Holzdecken tlw. mit Elektrospots
weiße Keramikfliesenböden, Laminatböden

Ölheizung (Viessmann) aus 2002

Flachdach geprüft in 2026


Erbpachtgrundstück - aktueller Erbpachtzins pro anno 992,24 €
Beleihungsgrenze 70% !!!!

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhige Wohnlage von Dülmen - Stadtrand - Eigene Einfahrt

Sonstiges

Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 52 Jahre, der Erbbauzins 992,24 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. 
Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Bitte beachten Sie die Beleihungsgrenzen bei Erbpachtgrundstücken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Westring 30, 48249 Dülmen

Vertriebsansprechpartner: Frau Anja Mannel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters