Baureifes Grundstück mit Bestand (3 Wohneinheiten) und Baugenehmigung für 6 weitere Wohneinheiten!

Informationen

Wohnfläche ca.

742 m²

Grundstücksfläche ca.

877 m²

Zimmer

10

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück welches beidseitig befahrbar ist mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren, Bauträger sowie handwerklich leistungsstarke Unternehmen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m². Das Objekt bietet – je nach Strategie – die Möglichkeit zur Revitalisierung oder zur Integration in das genehmigte Neubaukonzept.

Besonders hervorzuheben ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 485 m². Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit acht Tiefgaragenstellplätzen sowie sechs zusätzlichen Außenstellplätzen – ein klarer Vermarktungsvorteil.

Der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen, da sämtliche planungsrelevanten Unterlagen vollständig vorliegen. 

Dazu zählen unter anderem:
- Baugenehmigung
- Aufteilungspläne
- Teilungserklärung
- Grundbuchunterlagen

Somit entfällt die zeitintensive Planungs- und Genehmigungsphase – ein erheblicher Vorteil für eine zügige Projektumsetzung.

Dieses Angebot eignet sich insbesondere für:
- Bauträger mit Fokus auf zeitnahe Realisierung
- Investoren mit Neubau- oder Kombinationsstrategie
- Handwerksbetriebe oder Projektentwickler mit Eigenleistungsanteil zur Optimierung der Rendite

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und erläutern das Potenzial in einem persönlichen Gespräch.

Ergänzende Links

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Lage

76855 Annweiler am Trifels

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Immo Best GmbH Königstraße 28A, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Egzon Shala

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-best-makler.de (Website)
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Widerrufsbelehrung