Charaktervoller Bungalow mit Ausbaupotenzial, großer Scheune und Garten

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

113 m²

Grundstücksfläche ca.

508 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

529.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

67,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 508 m² viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein zukunftssicheres, gut angebundenes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus stetig modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die letzten Umbaumaßnahmen: Im vergangenen Jahr wurden eine Photovoltaikanlage und eine neue Wärmepumpe installiert, die das Haus zu einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Zuhause machen. Diese nachhaltigen Maßnahmen sorgen nicht nur für geringe Energiekosten, sondern auch für eine hohe Zukunftsfähigkeit der Immobilie.

Das ungenutzte Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder einen Hobbyraum schaffen, der ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Besonders die angrenzende Scheune eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sei es als Partylocation für besondere Anlässe, als Abstellplatz für ein Wohnmobil oder als zusätzlicher Stauraum für Hobbys.
Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. So sind Sie in allen Lebenslagen bestens ausgestattet.
Das Haus kombiniert traditionellem Charme mit modernen, energieeffizienten Lösungen und ist somit besonders attraktiv für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

67483 Großfischlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und charmanten Ortsgemeinde Großfischlingen, die perfekt mit der umgebenden Natur harmoniert. Gleichzeitig bietet Großfischlingen eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Landau in der Pfalz sowie Neustadt a.d. Weinstraße, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowei Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Edesheim und Edenkoben zu erreichen. Großfischlingen liegt genau in der Mitte dieser beiden Städte - Neustadt, der Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße und Landau das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südlichen Weinstraße. Die direkte Anbindung an beide Städte ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert von der ländlichen Ruhe Großfischlingens in die lebendigen Städte zu gelangen. Landau und Neustadt bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, einschließlich des Landauer Bahnhofs, von dem aus Sie problemlos in andere Städte wie Karlsruhe, Mannheim oder Speyer gelangen können. Auch die Anbindung an die Autobahn A65 ist schnell erreicht. Die Kombination aus der ruhigen Lage in Großfischlingen und der schnellen Erreichbarkeit von Landau und Neustadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler, die eine naturnahe Wohnlage mit einer unkomplizierten Verbindung zu urbanen Annehmlichkeiten suchen. Darüber hinaus lädt die Region rund um Großfischlingen mit ihrer malerischen Weinlandschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters